臺灣臺中地方法院民事裁定114年度司拍字第483號聲 請 人 詹璧嘉相 對 人即債務人 張興中上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人張興中以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對
聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、貼現、票據，設定新臺幣100萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國111年2月14日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人張興中於109年2月11日向聲請人借款60萬元，借
款期限至111年2月14日，約定有利息及違約金，應按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人就上開借款已屆期未依約清償，迄今共尚欠本金60萬元及其利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、協議書等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；而相對人已出境並於民國114年4月9日為遷出國外登記，業已國外公示送達，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 3 月 10 日
簡易庭司法事務官 張世鵬附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 北屯區 東光段 202 4611 700分之5編 號 建 號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 500 臺中市○○區○○段000地號 集合住宅 鋼筋混凝土造 5層 2層：61.62 合計：61.62 陽台：8.25 全部 臺中市○○區○○路○段0○0號