臺灣臺中地方法院民事裁定114年度司拍字第652號聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 林衍茂代 理 人 賴暎泓相 對 人即債務人 吳曉玲上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人吳曉玲以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對
聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約，設定新臺幣1,380萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國141年6月7日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人吳曉玲自111年7月7日陸續向聲請人借款，其借款
期間、利息暨違約金計算方式均載明於貸款契約書內，並約定如擔保品受強制執行或假扣押、假處分或其他保全處分時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人所有如附表所示之不動產於114年11月3日遭他人假扣押查封登記，經催告後依約定本件借款應視為全部到期。上開借款尚欠本金及其利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、貸款契約書、本院114年度司執全字第678號假扣押查封登記函、放款帳務資料查詢單、催告書暨掛號郵件回執、土地暨建物登記謄本、戶籍謄本等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 3 月 5 日
簡易庭司法事務官 張世鵬附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 北區 錦村段 382 729.07 10000分之193編 號 建 號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 17344 臺中市○區○村段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 12層 9層：87.79 合計：87.79 陽台：12.63 雨遮：7.94 全部 臺中市○區○○路○段00號9樓之5 共有部分： 1.臺中市○區○村段00000○號，面積：1277.48平方公尺，權利範圍：10000分之200。 2.臺中市○區○村段00000○號，面積：2151.93平方公尺，權利範圍：10000分之196(含停車位編號039號，權利範圍：10000分之100)。