臺灣臺中地方法院民事裁定114年度補字第1402號原 告 王美瑛被 告 陳芯瑀
張駿顥上列當事人間請求確認所有權移轉不存在等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣847萬8387元。
原告應於本裁定送達後5日內，繳納第一審裁判費新臺幣10萬0716元，逾期未繳納，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項、第77條之2第1項分別定有明文。又提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。起訴不合程式或不備其他要件，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，此觀民事訴訟法第249條第1項第6款規定即明。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。而地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。
二、上列當事人間請求確認所有權移轉不存在等事件，原告訴之聲明為：㈠確認被告陳芯瑀與被告張駿顥應將附表所示不動產，於民國109年9月15日所為之買賣債權行為及109年10月14日所為之所有權移轉登記之物權行為均不存在。㈡被告張駿顥應將附表所示不動產於109年10月14日所為所有權移轉登記予以塗銷。㈢被告陳芯瑀應將附表所示不動產之所有權移轉登記予原告所有。㈣被告陳芯瑀、張駿顥應連帶給付原告新臺幣（下同）350萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。核原告上開請求雖有4項聲明，惟聲明㈠至㈢自經濟上觀之，其訴訟目的一致，均係使系爭不動產回復為原告所有之狀態，不超出終局標的範圍，屬互相競合，應僅計為同一訴訟標的價額；至聲明㈣請求不當得利部分，並非附帶請求，則應合併計算其價額。再查，原告起訴狀未記載本件訴訟標的價額，僅陳稱本件起訴前已有假處分，惟據原告提出之本院113年度裁全字第59號民事裁定，係以公告現值計算系爭不動產之價值，與系爭不動產之客觀市場交易價格，實有顯著落差，尚難據此作為核定本件訴訟標的價額之參考，合先敘明。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，認定如附表所示不動產於起訴時交易價格為497萬8387元(計算方式詳如附件)，再加計聲明㈣之350萬元，是本件訴訟標的價額核定為847萬8387元，應徵第一審裁判費10萬0716元。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 114 年 8 月 29 日
民事第五庭 法 官 林俊杰正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 8 月 29 日
書記官 黃俞婷附表：
編號 項目 不動產標示 權利範圍 面積（㎡） 1 土地 臺中市○○區○○段000地號 1017分之20 997.97 2 建物（即門牌號碼為臺中市○○區○○○街00號3樓之1） 臺中市○○區○○段0000○號 1分之1 50.88+8.45 臺中市○○區○○段0000○號 1000分之82 92.39 臺中市○○區○○段0000○號 1000分之18 332.27附件經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，門牌號碼臺中市○○區○○○街00號3樓之3建物及土地，於114年4月間交易價格為新臺幣200萬元，參考其與附表所示不動產同為五層樓公寓、屋齡均為35年，是足供參考為認定起訴時之交易價格。前開建物每平方公尺價格為6.83萬元，如附表所示建物總面積為72.89平方公尺（計算式：50.88＋8.45+（332.27×18/1000）+（92.39×82/1000）＝72.89，取至小數點第二位），故認定如附表所示不動產於起訴時之交易價格為497萬8387元(計算式：68,300元×72.89㎡＝497萬8387元)