臺灣臺中地方法院民事裁定114年度補字第1453號原 告 王美蓉被 告 張景仁
張智清上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣5萬8,400元。
原告應於收受本裁定後5日內補繳第一審裁判費新臺幣1,500元，如逾期未補繳，即駁回原告之訴。
理 由
一、訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項本文、第2項，分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。
二、原告起訴聲明被告應將門牌號碼：臺中市○區○○路00巷00號建物（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，及自民國114年5月15日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付新臺幣（下同）1萬2,000元。原告提起本件訴訟，未據繳納裁判費，應予補繳。查系爭房屋之價值依原告所提出112年期之房屋稅籍證明書，其現值為4萬9,600元，是就遷讓房屋部分，其訴訟標的價額應以4萬9,600元計算。請求相當於租金之不當得利部分，就114年5月15日起至同年6月5日（本件訴訟起訴之前1日）止（計22日）所受損害，核屬以一訴附帶請求其起訴前之損害賠償，依前開規定應併算其價額，該部分之訴訟標的價額應核定為8,800元【計算式：12000×22/30=8800，元以下四捨五入】，至於起訴後附帶請求之相當於租金之不當得利，則不併算其價額。從而，本件訴訟標的價額核定為5萬8,400元（計算式：49600+8800=58400），應徵第一審裁判費1,500元。故依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。中 華 民 國 114 年 9 月 2 日
民事第一庭 法 官 朱浩誠正本係照原本作成如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 9 月 2 日
書記官 許千士