臺灣臺中地方法院民事裁定114年度補字第1551號原 告 李慧如被 告 張淑惠上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣252,961元。
原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣3,580元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項至第2項定有明文。又共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，請求回復共有物，乃為全體共有人之利益，非僅為自己利益而為請求，該排除侵害訴訟所得受之利益，應以回復共有物之全部價額為計算基準，而非以原告就該共有物之應有部分價額為依據（最高法院106年度台抗字第1230號裁定意旨參照）。而房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求被告應將臺中市○區○○段○○段0000○號建物（即門牌號碼臺中市○區○○○道0段000巷00號大樓之公共設施）之屋頂突出物1層部分（面積105.97平方公尺，下稱系爭屋突），騰空遷讓返還予原告及其他共有人全體。依前揭說明，本件係以房屋返還請求權為訴訟標的，且原告係基於共有人之地位為全體共有人之利益請求回復共有物，應以回復共有物之全部價額為計算基準，是本件訴訟標的價額之核定，應以系爭屋突起訴時之交易價額為準。然系爭屋突無法單獨作為交易之客體，且該屋突並未設立稅籍，而係依申請時提供之公設分攤表分攤至主建物，有臺中市政府地方稅務局民權分局114年7月25日回函附卷可查。爰參以臺中市政府地方稅務局114年房屋稅籍證明書所核定原告所有門牌號碼臺中市○區○○○道0段000巷00號7樓之19房屋之課稅現值，其中屋突部分（面積3.10平方公尺）為新臺幣（下同）7,400元，而原告主張被告占用系爭屋突之面積為105.97平方公尺，核定本件訴訟標的價額為252,961元（計算式：7,400元÷3.10平方公尺×105.97平方公尺，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費3,580元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 10 月 23 日
民事第四庭 法 官 董庭誌正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 10 月 27 日
書記官 王政偉