臺灣臺中地方法院民事裁定114年度補字第1694號原 告 郭聯耀被 告 陳世明上列當事人間請求返還租賃物等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，同法第77之1條第1項、第2項及第77之2條第1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之市場交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁判意旨參照）。查，原告起訴聲明為：「㈠被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路0段000號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）528,333元，及自民國114年6月12日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。㈢被告應自114年6月12日起至將第一項房屋騰空遷讓返還予原告之日止，按月給付原告100,000元。」，依上開規定，本件原告之訴訟標的價額即為系爭房屋起訴時之價額，以系爭房屋最新課稅現值281,900元(見本院卷附臺中市政府地方稅務局房屋稅籍證明書)核算，加計原告附帶請求起訴前相當於租金之不當得利金額528,333元及自114年6月12日起至起訴日前一日即114年6月29日止按年息5％計算之利息1,303元（計算式如附表）、自114年6月12日起至起訴日前一日即114年6月29日止（計18日）按月給付100,000元（即60,000元，計算式：100,000元÷30×18)，合計為871,536元（計算式：281,900元＋528,333元＋1,303元＋60,000元），應徵第一審裁判費11,640元。茲依民事訴訟法第249條第1項規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 114 年 8 月 5 日
民事第三庭 法 官 林秉賢上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 8 月 6 日
書記官 張雅慧附表：
請求項目（新臺幣/元） 類別 計算本金 起算日 終止日 計算基數 年息 給付總額（新臺幣/元，元以下四捨五入） 528,333 利息 528,333 114年6月12日 114年6月29日 (18/365) 5% 1,303 合計 529,636