臺灣臺中地方法院民事裁定114年度補字第2648號原 告 黃郁喬
楊姍錡楊華誌被 告 楊吳奈美
鍾麗君
一、上列當事人間第三人撤銷之訴等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；又以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項分別明定。至所謂交易價額，應以客觀之市場交易價格為準，不動產如無實際交易價額，當事人復未能釋明市場交易價格，法院即得依職權參考客觀之市場交易價格資料為核定。準此，不動產實價登錄價格，乃一定期間內，於地政機關登錄之不動產交易價格，現行地政機關就不動產之交易價格既已採實價登錄制度，則鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，倘趨近或與客觀之市場交易價格相當，應可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號、111年度台抗字第150號裁定要旨參照）。
二、查：
(一)本件原告訴之聲明為：⒈被告楊吳奈美與被告鍾麗君成立之調解應予撤銷。⒉被告楊吳奈美應將如附表編號1、2之不動產，以調解移轉為原因，經臺中市龍井地政事務所為之所有權移轉登記應與塗銷。⒊被告楊吳奈美應將如附表編號3、4之不動產，以調解移轉為原因，經臺中市中山地政事務所為之所有權移轉登記應與塗銷。⒋被告楊吳奈美應將如附表編號5至18之不動產，以調解移轉為原因，經臺中市豐原地政事務所為之所有權移轉登記應與塗銷。⒌被告楊吳奈美應將如附表編號19、20之不動產，以調解移轉為原因，經臺中市龍井地政事務所為之所有權移轉登記應與塗銷。查本院114年度中司調字第80號調解書，其調解筆錄內容為：「一、聲請人（即被告楊吳奈美）願於民國114年3月21日前給付相對人（即被告鍾麗君）新臺幣（下同）20萬元。二、相對人願將所有坐落如附表所示編號1至20所示之土地、建物（權利範圍如附表所示）」之所有權移轉登記予聲請人。三、就上開所有權移轉之登記，兩造願協同辦理，相對人並同意得由聲請人單獨向地政機關辦理上開登記。…。」，經核本件原告上開聲明第1項至第5項所示之請求，最終目的均在於取得系爭不動產即如附表編號1至20之權利範圍欄所示應有部分之所有權登記，其經濟目的同一，依前開規定及說明，本件訴訟標的價額應僅計為同一訴訟標的價額，即應以系爭不動產之價額為斷。
(二)而經本院依職權查詢、參酌內政部不動產交易實價查詢服務網網頁資料所示，與附表所示系爭不動產鄰近地區土地、路段屋齡及建物型態相近之不動產（含基地）之交易單價分別如附表「市場交易單價」欄所示，並有相關內政部不動產交易實價查詢資料在卷可稽，應得據為本件訴訟標的價額計算基礎，並依原告本件請求塗銷本件附表所示系爭不動產之「權利範圍」欄所示之應有部分比例核算後，系爭不動產之價額應核定為如附表編號1至20之「核定價額」欄所示（計算式詳如附表），是本件訴訟標的價額應核定為2952萬8527元，應徵第一審裁判費27萬1864元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定後5日內補繳裁判費，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 2 月 2 日
民事第三庭 法 官 黃品瑜以上正本係照原本作成。訴訟標的價額核定部分如不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元；其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 115 年 2 月 2 日
書記官 高偉庭附表：被繼承人曾珍香所遺土地部分（幣別：新臺幣）編號 土地/建物 面積（㎡） 114年度1月公告土地現值 權利範圍 市場交易單價（㎡/元） 核定價額 （元以下四捨五入） 備註 1 臺中市○○區○○段0號建物（即門牌號碼臺中市○○區○○街○段00巷00弄00號地下層；基地座落：臺中市○○區○○段00號地號土地） 137.46㎡ 3/18 5萬8436元 133萬8769元 （計算式：137.46㎡×5萬8436元÷18×3＝133萬8769元） 主要用途為停車空間 2 臺中市○○區○○段00地號土地 877.11㎡ 6500元 81/10000 3 臺中市○區○○○○段0000號建物（即門牌號碼臺中市○區○○○街00巷0號；基地座落：臺中市○區○○○○段000地號土地） 190.46㎡ （含建物總面積167.12㎡、附屬建物：陽台面積15.56㎡、平台面積7.78㎡） 全部 6萬3738元 1213萬9539元 （計算式：190.46㎡×6萬3738元＝1213萬9539元） 4 臺中市○區○○○○段000地號土地 9354㎡ 4萬2300元 30/20000 5 臺中市○○區○○段00000地號土地 840.51㎡ 3萬5900元 73/1000 3338元 20萬4810元 （計算式：840.51㎡×3338元÷1000×73＝20萬4810元） 6 臺中市○○區○○段00000地號土地 593.91㎡ 3萬5900元 1/18 3338元 11萬137元 （計算式：593.91㎡×3338元÷18＝11萬137元） 7 臺中市○○區○○段00000地號土地 546㎡ 3萬5900元 1/18 3338元 10萬1253元 （計算式：546㎡×3338元÷18＝10萬1253元） 8 臺中市○○區○○段00000地號土地 214.57㎡ 3萬5900元 1/18 3338元 3萬9791元 （計算式：214.57㎡×3338元÷18＝3萬9791元） 9 臺中市○○區○○段000地號土地 24.43㎡ 4萬5700元 420/1410 12萬985元 88萬410元 （計算式：24.43㎡×12萬985元÷1410×420＝88萬410元） 10 臺中市○○區○○段000地號土地 9.05㎡ 4萬5700元 420/1410 12萬985元 32萬6145元 （計算式：9.05㎡×12萬985元÷1410×420＝32萬6145元） 11 臺中市○○區○○段000地號土地 4.06㎡ 4萬5700元 420/1410 12萬985元 14萬6315元 （計算式：4.06㎡×12萬985元÷1410×420＝14萬6315元） 12 臺中市○○區○○段000地號土地 38.1㎡ 4萬5700元 420/1410 12萬985元 137萬3051元 （計算式：38.1㎡×12萬985元÷1410×420＝13萬7305元） 13 臺中市○○區○○段000地號土地 3.74㎡ 4萬5700元 全部 12萬985元 45萬2484元 （計算式：3.74㎡×12萬985元＝45萬2484元） 14 臺中市○○區○○段000地號土地 20.42㎡ 4萬5700元 全部 12萬985元 247萬514元 （計算式：20.42㎡×12萬985元＝247萬514元） 15 臺中市○○區○○段000地號土地 4.7㎡ 4萬5700元 2/3 12萬985元 37萬9086元 （計算式：4.7㎡×12萬985元÷3×2＝37萬9086元） 16 臺中市○○區○○段000地號土地 1.88㎡ 4萬5700元 2/3 12萬985元 15萬1635元 （計算式：1.88㎡×12萬985元÷3×2＝15萬1635元） 17 臺中市○○區○○段000地號土地 21.77㎡ 4萬5700元 2/3 12萬985元 175萬5896元 （計算式：21.77㎡×12萬985元÷3×2＝175萬5896元） 18 臺中市○○區○○段00000地號土地 31.06㎡ 4萬5700元 2/6 12萬985元 125萬2598元 （計算式：31.06㎡×12萬985元÷6×2＝125萬2598元） 19 臺中市○○區○○段0000號建物（即門牌號碼臺中市○○區○○路○段000巷00號地下室；基地座落：臺中市○○區○○段0000地號土地） 453.12㎡ 30/62 2萬9218元 640萬6094元 （計算式：453.12㎡×2萬9218元÷62×30＝640萬6094元） 20 臺中市○○區○○段0000地號土地 1797.09㎡ 1萬2600元 294/10000 主要用途為停車空間 小計 2952萬8527元