臺灣臺中地方法院民事裁定114年度補字第2711號原 告 余卯清被 告 余清泉
一、上列當事人間請求返還借名登記物事件，原告起訴未據繳納裁判費。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準。無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。另所謂交易價額，應以市場交易價格為準。又所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定參照）。
二、經查，原告起訴請求被告應將臺中市○○區○○段000地號土地（權利範圍1/12，下稱系爭土地）及坐落其上之臺中市○○區○○段000○號房屋（門牌號碼：臺中市○○區○○○路00號之1號，權利範圍1/12，下稱系爭房屋，與系爭土地合稱系爭房地）之所有權移轉登記予原告。是本件訴訟標的價額應以系爭房地起訴時之交易價額核定之，依內政部不動產交易實價查詢服務網所示，系爭房地於民國108年7月之交易總價為新臺幣（下同）235萬3,000元（權利範圍1/3），應可作為核定系爭房地起訴時交易價值之參考。依此計算系爭房地之交易價格約為705萬9,000元（計算式：235萬3,000元÷1/3＝705萬9,000元），本件按原告請求系爭房地權利範圍1/12計算其起訴時之市場交易價格應為58萬8,250元（計算式：705萬9,000元×1/12＝58萬8,250元）。是本件訴訟標的價額核定為58萬8,250元，應徵第一審裁判費7,870元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 2 月 2 日
民事第四庭 法 官 吳金玫正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中 華 民 國 115 年 2 月 2 日
書記官 唐振鐙