臺灣臺中地方法院民事裁定114年度補字第2734號原 告 陳國輝被 告 陳仕育
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項至第2項定有明文。又共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，請求回復共有物，乃為全體共有人之利益，非僅為自己利益而為請求，該排除侵害訴訟所得受之利益，應以回復共有物之全部價額為計算基準，而非以原告就該共有物之應有部分價額為依據（最高法院106年度台抗字第1230號裁定意旨參照）。而房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴主張被告應將門牌號碼臺中市○區○○街0巷00號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還全體共有人。依前揭最高法院裁定意旨，其訴訟標的價額應以系爭房屋全部之交易價額為準，復依臺中市政府地方稅務局房屋稅籍證明書記載，系爭房屋之課稅現值為新臺幣（下同）694,300元，是本件訴訟標的價額核定為694,300元，應徵第一審裁判費9,300元。茲限原告於本裁定送達後5日內補繳前述裁判費，逾期未補繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 11 月 13 日
民事第五庭 法 官 林俊杰正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 11 月 13 日
書記官 黃俞婷