臺灣臺中地方法院民事裁定114年度補字第2940號原 告 白嘉進被 告 林佩儀上當事人間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，本院裁定如下：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又以租賃關係已經終止為原因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時房屋之交易價額為準（最高法院107年度台抗字第117號裁定意旨參照）。
二、原告起訴主張與被告於民國113年5月14日就坐落臺中市○○區○○路000巷00號房屋（下稱系爭房屋）訂有租賃契約，每月租金新臺幣（下同）1萬2,000元，被告僅交付113年6月租金及押金2萬4,000元，其餘各期房租均未給付，遲付租金已達12月，扣除押金後，共欠繳租金12萬元，原告以存證信函通知被告限期繳清、搬遷及終止租約；又因被告個人在外糾紛，致有第三人至系爭房丟砸雞蛋、張貼惡意文字，致房屋毀損，另請求損害賠償。並聲明：被告應將系爭房屋遷讓返還原告；被告應給付原告22萬8,000元及自114年11月1日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告1萬2,000元。其聲明請求返還系爭房屋部分，訴訟標的價額應以系爭房屋之交易價值為準，依原告提出之系爭房屋114年度房屋稅單所示，系爭房屋之課稅現值為54萬8,700元，此部分訴訟標的價額核定為54萬8,700元；請求給付欠租及損害賠償部分，訴訟標的金額為22萬8,000元，應併算之；請求給付自114年11月1日起相當於租金之不當得利，就起訴前已屆至部分（自114年11月1日起至起訴前1日即同年月12日止）訴訟標的金額為4,800元（計算式：12,000×12/30＝4,800），亦應併算之。故本件訴訟標的價額合計為78萬1,500元（計算式：548,700＋228,000＋4,800＝781,500），應徵第一審判費1萬0,470元。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達5日內補繳第一審裁判費1萬0,470元，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 11 月 25 日
民事第五庭 法 官 陳文爵正本係照原本作成。
如不服本裁定核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（關於命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。其餘部分不得聲明不服。
中 華 民 國 114 年 11 月 25 日
書記官 陳建分