臺灣臺中地方法院民事裁定114年度補字第2967號原 告 吳林阿惠被 告 黃宥樺
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段、第77條之2第1項前段、第2項分別有明文。又所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準（最高法院32年度抗字第765號民事裁定意旨參照）。
二、經查，原告以兩造間租賃關係經終止為由，聲明請求：「被告應將坐落臺中市○區○○街000巷00號四樓D室房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓交付原告；並自民國114年8月15日起至返還房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下同）8,000元。」，揆諸前揭說明，請求遷讓返還部分應以系爭房屋之價額核定訴訟標的價額，請求被告自114年8月15日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付8,000元部分，原告之請求計算至起訴前一日（即114年11月17日）部分已可得特定，應併算其價額。而系爭房屋四樓課稅現值為210,400元、面積為103.9平方公尺，此有臺中市政府地方稅務局115年期房屋稅籍證明書附卷可稽，依原告主張被告占用面積25平方公尺，計算遷讓系爭房屋部分之訴訟標的價額為50,626元（計算式：210,400元×25/103.9平方公尺＝50,626元，元以下四捨五入）；加上自114年8月15日起至起訴前一日即114年11月17日應按月給付之金額24,800元（計算式：8,000×3＋8,000×3/30＝24,800），合計為75,426元（計算式：50,626元＋24,800元＝75,426元），是本件訴訟標的價額核定為75,426元，應徵第一審裁判費1,500元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 2 月 12 日
民事第五庭 法 官 陳冠霖正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 2 月 12 日
書記官 黃善應