臺灣臺中地方法院民事裁定114年度補字第2993號原 告 賴妍倩被 告 賴憲龍
一、上列當事人間請求確認租賃關係存在等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以2個月租金之總額為準，不動產以2期租金之總額為準，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項前段、第2項、第77條之9分別定有明文。
二、經查，本件原告訴之聲明為：（一）請求確認被告所有之門牌號碼為臺中市○○區○○○路000號、100號、永春東路369號、367號、360號及363號房屋（下分別以系爭102號、100號、369號、367號、360號、363號房屋稱之）與兩造共有之臺中市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）租賃關係存在，並核定被告應自民國109年9月22日起，每月應給付原告之租金為新臺幣（下同）2萬6293元。（二）被告應給付原告155萬9175元，及自109年9月22日起至清償日止，按週年利率5％計算之遲延利息。（三）被告應自114年9月1日起至聲明第1項所示租賃關係消滅之日止，於每月1日前給付原告2萬6293元及至清償日止，按週年利率5％計算之遲延利息。就上開聲明第1項前段請求確認被告所有系爭100號、102號、369號、367號、360號、363號房屋與兩造共有系爭土地之租賃關係存在部分，此部分訴訟標的價額，依上開規定，以2期租金之總額為準，又原告於起訴狀中主張每月租金為2萬6293元，則其上開聲明第1項前段部分之訴訟標的價額核定為5萬2586元（計算式：2萬6293元×2期＝5萬2586元）；至訴之聲明第1項後段請求核定被告應自109年9月22日起，每月應給付原告之租金為2萬6293元之部分，依原告起訴狀所陳報之內容，應與其上開聲明第2項、第3項，自經濟上觀之，訴訟目的一致，故不計該聲明第1項後段之訴訟標的價額；就上開聲明第2項之訴訟標的價額，依前揭規定及說明，應併算自109年9月22日起至起訴前1日即114年9月4日止之利息為38萬6163元【計算式：155萬9175元×5％×(4+348/365)＝38萬6163元，元以下四捨五入】，故其聲明第2項之訴訟標的價額應核定為194萬5338元（計算式：155萬9175元＋38萬6163元＝194萬5338元）；聲明第3項請求被告自114年9月1日起至聲明第1項所示租賃關係消滅之日止，於每月1日前給付原告2萬6293元，及按週年利率5％計算之利息部分，其中自114年9月1日至起訴前一日即114年9月4日屬「以一訴附帶請求其起訴前」範圍，共4日，依上開規定，應併算價額，故聲明第3項之訴訟標的價額應核定為3506元【計算式：（2萬6293元÷30日×4日）＋（2萬6293元÷30日×4日）×5％×(4/365)＝3508元，元以下四捨五入）】。是本件訴訟標的價額核定為200萬1432元（計算式：5萬2586元＋194萬5338元＋3508元＝200萬1432元），應徵第一審裁判費2萬5017元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 12 月 5 日
民事第三庭 法 官 黃品瑜以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 114 年 12 月 5 日
書記官 高偉庭