臺灣臺中地方法院民事裁定114年度補字第2111號原 告 林欣儀
林庚頡林茂興上3 人共同訴訟代理人 廖婉茹律師複 代理人 張育銜被 告 陳迎
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77之1條第1項、第2項及第77之2條分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之市場交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁判意旨參照）。又按各共有人基於共有人之地位，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，其訴訟標的價額，即應以回復被占用之共有物全部價額計算（最高法院111年度台抗字第1121號裁定意旨參照）。復按預備之訴，係以先位之訴無理由時，請求法院就備位之訴為判決所合併提起之訴訟，其訴訟標的應以其中價額最高者定之（最高法院103年度台抗字第223號裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴聲明為：「㈠先位聲明：⒈被告應將門牌號碼臺中市○區○○街00號2樓（下稱系爭2樓房屋）暨其上未辦理保存登記登記之部分即3、4樓房屋（下稱系爭3、4樓房屋，與系爭2樓房屋合稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告全體共有人。⒉被告應自民國113年7月16日起至騰空遷讓返還系爭2樓房屋之日止，按月各給付原告新臺幣（下同）2,715元。⒊被告應給付原告林欣儀34萬3,320元，及自114年1月1日起至騰空遷讓返還系爭3、4樓房屋之日止，按月分別給付原告林欣儀6,681元。⒋被告應分別給付原告林庚頡、林茂興42萬2,469元，及起訴狀繕本送達翌日起至騰空遷讓返還系爭3、4樓房屋之日止，按月分別給付原告林庚頡、林茂興6,681元。㈡備位聲明：⒈被告應將系爭房屋騰空遷讓返還予原告及其他全體共有人。⒉被告應自起訴狀繕本送達翌日起至騰空遷讓返還第1項房屋之日止，按月分別給付原告林欣儀、林庚頡、林茂興9,396元。」，依上開規定及說明，原告先位之訴第1項聲明之訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額定之，而先位之訴第2、3、4項聲明其中附帶請求起訴前相當於租金之損害賠償部分，均無競合或應為選擇之情形，故應併算其數額；另其備位之訴第1項聲明之訴訟標的價額亦為系爭房屋起訴時之交易價額，且備位之訴第2項聲明即附帶請求起訴後相當於租金之損害賠償部分不併算其價額，茲因原告之先、備位之訴乃相互應為選擇，其訴訟標的價額應以其中價高之先位之訴定之。
三、本院審酌系爭房屋之臺中市政府地方稅務局稅籍證明書所載，系爭房屋最新課稅現值為6萬8,900元（計算式：系爭2樓房屋3萬8,500元＋系爭3樓房屋2萬7,400元＋系爭4樓房屋3,000元），加計先位之訴第2項聲明計算至起訴前一日即114年8月7日（計12月又23日）之訴訟標的價額10萬3,986元(計算式：【2,715元×12個月＋2,715元×23日÷30日】×3人)、先位之訴第3項聲明計算至起訴前一日（計7月又7日）之訴訟標的價額39萬1,646元(計算式：343,320元＋6,681元×7日＋6,681元×7日÷30日，元以下四捨五入】、先位之訴第4項聲明84萬4,938元(計算式：422,469元×2人)，是本件訴訟標的價額合計為140萬9,470元（計算式：6萬8,900元＋10萬3,986元＋39萬1,646元＋84萬4,938元），應徵第一審裁判費1萬7,997元。茲依民事訴訟法第249條第1項規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
四、原告另應於本裁定送達後5 日內提出被告陳迎最新戶籍謄本（記事勿省略）。
五、特此裁定。中 華 民 國 114 年 9 月 16 日
民事第三庭 法 官 林秉賢如不服本裁定關於訴訟標的價額核定部分，應於本裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元（關於命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）；其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 114 年 9 月 16 日
書記官 張雅慧