臺灣臺中地方法院民事裁定114年度補字第2186號原 告 顏民儒被 告 潘瑞安
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段、第77條之2第1項前段、第2項分別有明文。至起訴前所生之孳息、損害賠償、違約金或費用者，因於起訴時數額已可確定，應合併計算其價額（民事訴訟法第77條之2第2項修法理由參照）。所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準（最高法院32年度抗字第765號裁定意旨參照）。
二、查：原告以兩造間租賃關係已於民國114年4月1日終止為由，聲明第1項請求被告應將臺中市○○區○○路0段000巷0弄00號2樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告，揆諸前揭說明，此部分訴訟標的價額之核定，應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，依原告所提臺中市政府地方稅務局114年期房屋稅繳款書，系爭房屋之課稅現值為新臺幣（下同）288,500元，自應以此計算系爭房屋之價額；聲明第2項請求被告給付原告9,000元，及自114年4月1日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，原告之請求計算至起訴前一日即114年8月18日之部分已可得特定，而應併算其價額，是此部分訴訟標的價額為9,173元；聲明第3項請求被告自114年4月1日起至遷讓房屋之日止，按月給付22,000元，原告之請求計算至起訴前一日即114年8月18日之部分亦已可得特定，而應併算其價額，此部分訴訟標的價額為100,774元（計算式：22,000元×（4＋18/31）月＝100,774元，元以下四捨五入）。是本件訴訟標的價額核定為525,635元（計算式：288,500元＋9,173元＋100,774元＝398,447元），應徵第一審裁判費5,400元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 9 月 11 日
民事第六庭 法 官 蔡汎沂以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須依對造人數提出繕本），並繳納裁判費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 9 月 11 日
書記官 陳宇萱