臺灣臺中地方法院民事裁定114年度補字第751號原 告 傅瑞乾被 告 申小玲(SHEN XIAOLING)上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，同法第77之1條第1項、第2項及第77之2條第1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之市場交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁判意旨參照）。查，原告起訴聲明為：「㈠被告應將門牌號碼臺中市○區○○○○街○○○○○○○○○街000巷0號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓並返還原告。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）200,000元，並自民國112年8月22日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告5,000元。」，依上開規定，本件原告之訴訟標的價額即為系爭房屋起訴時之價額，以系爭房屋最新課稅現值99,400元(見本院卷附臺中市政府地方稅務局房屋稅籍證明書)核算，加計原告附帶請求起訴前相當於租金之不當得利金額200,000元，及自112年8月22日起至起訴日前一日即114年3月9日止（18個月又15天）按月賠償5,000元，共為92,500元（計算式：5,000元×18＋5,000元×15/30），則原告本件訴訟標的價額合計為391,900元（計算式：99,400元＋200,000元＋92,500元），應徵第一審裁判費5,400元。茲依民事訴訟法第249條第1項規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 114 年 7 月 14 日
民事第三庭 法 官 林秉賢正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 14 日
書記官 張雅慧