臺灣臺中地方法院民事判決114年度訴字第1584號原 告 李玥昕訴訟代理人 陳渝雯被 告 李上本上列當事人間請求所有權移轉登記事件，經本院於民國114年11月3日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應將如附表所示土地及建物之所有權移轉登記予原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：原告於民國96年間購買如附表所示土地及建物(下稱系爭不動產)，並與被告約定將之借名登記於被告名下。嗣因已無借名登記之必要，原告於112年3月5日當面向被告為終止借名登記契約之意思表示，且為求明確，原告再以「民事補正狀」繕本送達被告之方式，向被告為終止借名登記契約之意思表示，該書狀繕本已於114年8月8日送達被告，為此爰依民法第179條規定及類推適用民法第541條第2項規定，提起本件訴訟等語。並聲明：被告應將如附表所示系爭不動產之所有權移轉登記予原告。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
三、本院之判斷：
（一）經查，原告主張上開事實，業據其提出與所述相符之不動產買賣契約書、房屋稅繳款書、管理費收據、天然氣收據、水費收據、電費通知及收據等影本及土地、建物登記電子謄本為證（見本院卷第29至34頁、第41至46頁、第51頁、第59至65頁、第81至87頁），而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以供審酌，是以，本院依調查證據之結果，堪信原告之主張為真正。
（二）按「借名登記」契約，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視。倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定（最高法院100年度台上字第1972號民事裁判意旨參照）。
（三）次按受任人因處理委任事務，所收取之金錢、物品及孳息，應交付於委任人。受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，應移轉於委任人，民法第541條定有明文。復按當事人之任何一方，得隨時終止委任契約，民法第549條第1項亦有明定。又按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同，民法第179條亦有明文。
（四）復查，原告將如附表所示系爭不動產之所有權借名登記於被告名下，並未違反法律之強制、禁止規定或公序良俗，性質上屬於借名登記之無名契約，揆諸前揭說明，自得類推適用委任契約之相關規定。且原告主張其先於112年3月5日當面向被告為終止借名登記契約之意思表示，再以「民事補正狀」繕本送達被告之方式，向被告為終止借名登記契約之意思表示，該書狀繕本已於114年8月8日送達被告等情，核與卷附「民事補正狀」及收件回執影本（見本院卷第131、145頁），大致相符，應堪信為真實，是以，兩造間借名登記契約業經原告依法終止。從而，原告主張依民法第179條規定及類推適用民法第541條第2項規定，請求被告應將如附表所示系爭不動產之所有權移轉登記予原告，即屬有據，應予准許。
（五）本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊防禦方法及未經援用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，自無逐一詳予論駁之必要，併此敘明。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條規定。中 華 民 國 114 年 11 月 26 日
民事第四庭 法 官 賴秀雯以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 11 月 26 日
書記官 楊思賢附表：
一、土地部分：編號 土 地 坐 落 縣 市 鄉鎮市區 段 地號 使用分區 面積 (平方公尺) 權利範圍 1 臺中市 清水區 銀聯段 2069之64 空白 708 10000分之125 2 臺中市 清水區 銀聯段 2069之57 空白 27 200分之1 3 臺中市 清水區 銀聯段 2069之48 空白 1339 10000分之125
二、建物部分：編號 建號 基 地 坐 落 ----------------- 建 物 門 牌 層數及主要建材 建物面積(平方公尺) 權利範圍 層 次 及 面 積 附屬建物用途及面積 1 2098 臺中市○○區○○段0000○00○0000○00地號 ----------------- 臺中市○○區○○路00號5樓 鋼筋混凝土造，5層 層次：5層 層次面積：67.65 陽台：8.78 雨遮：4.48 全部（1分之1） 2 共用部分：銀聯段2107建號，面積2712平方公尺，權利範圍10000分之124 （含停車位編號G5，權利範圍10000分之124） 共用部分：銀聯段2111建號，面積75.86平方公尺，權利範圍10分之1 備註： 使用執照字號：85工建使字第4071號，主要用途（住宅類）：梯間、水箱。