臺灣臺中地方法院民事裁定115年度司拍字第110號聲 請 人 賴建華聲 請 人 林正傑相 對 人即債 務 人 李蕙芬債 務 人 張馥羽上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人賴建華、林正傑對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國114年04月24日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：⑴林正傑2分之1、⑵賴建華2分之1。
（四）擔保債權總金額：新臺幣6,300,000元正。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括借款、票據、墊款、保證、透支、貼現契約所生債務。
（六）擔保債權確定期日：民國144年4月21日。
（七）清償日期：依照各個借款、票據、墊款、保證、透支、貼現契約所約定之清償日期。
（八）利息(率)：無。
（九）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（十）違約金：逾期清償以每逾壹日每萬元新台幣貳拾元核算懲罰性違約金。
（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.因債務不履行而發生之損害賠償。3.保全抵押物之費用。
4.債務不履行之賠償金。5.行使抵押權之訴訟及非訟費用及強制執行費用之給付，
（十二）債務人及債務額比例：李蕙芬，1分之1；張馥羽，1分之1。嗣債務人李蕙芬、張馥羽於民國114年4月28日向聲請人借款新臺幣4,200,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國114年11月27日。未料債務屆期不為清償，尚積欠新臺幣4,149,736元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出土地暨建物登記謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、借據等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 4 月 9 日
簡易庭司法事務官 洪士原附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 北屯區 北屯 26 5,073 10000分之15編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 17888 臺中市○○區○○段00地號 住家用、 鋼筋混凝土造、 15層 五層：49.97 合計：49.97 陽台：8.93 全 部 臺中市○○區○○路○段000○00號5樓之2 共有部分：北屯段18136建號，面積：11,176.22平方公尺，權利範圍：10000分之13 北屯段18137建號，面積：3,929.16平方公尺，權利範圍：10000分之21