臺灣臺中地方法院民事裁定115年度司拍字第28號聲 請 人 渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人 陳銘僑相 對 人即債務人 盧強上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人盧強以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請
人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款(含信用貸款及抵押貸款)及其衍生之債務，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國133年2月20日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，於民國103年2月24日登記在案。
㈡嗣債務人盧強於民國103年2月27日向聲請人借款1,000,000元
，借款期限至117年2月27日止，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自民國114年5月20日起即未依約繳納本息，尚欠本金共223,130元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產抵押契約約定事項、土地及建物登記謄本、抵押貸款約定書、放款客戶往來明細表等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 115 年 3 月 13 日
簡易庭司法事務官 張川苑附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 1 臺中 中區 中墩段 五 23 538.00 10000分之105編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 11832 臺中市○區○○段○○段00地號 12層鋼筋混凝土造、商業用 四層41.96 總面積41.96 陽台1.91 全部 臺中市○區○○路0段000號4樓之2 共有部分：中墩段五小段1229建號1,368.89平方公尺權利範圍10000分之137