臺灣臺中地方法院民事裁定115年度司拍字第36號聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 林衍茂代 理 人 陳竣鴻相 對 人即債務人 劉子菁上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人劉子菁以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）⑴8,820,000元⑵4,860,000元⑶8,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國143年5月30日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，均於民國113年6月4日登記在案。
㈡⑴嗣債務人劉子菁於民國113年6月5日、民國113年6月13
日、民國113年6月5日分別向聲請人借款①7,350,000元②3,668,194元③381,806元，借款期限分別至①民國135年6月5日②民國128年6月5日③民國128年6月5日止，皆 按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪 失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人未依約繳納 本息，尚欠本金①6,977,235元②③3,726,733元，及利 息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期，應即全 部清償。
⑵另債務人劉子菁(鑫寶行銷企業社，獨資企業負責人)於①民
國112年5月16日②民國113年6月5日向聲請人借款①5,000,000元②10,000,000元，借款期限分別至①民國117年5月16日②民國118年6月5日止，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人未依約繳納本息，尚欠本金①3,176,533元②7,261,906元，及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期，應即全部清償。
⑶另相對人劉子菁連帶保證第三人鑫富海鮮肉品有限公司於①
民國112年5月16日②民國113年6月14日向聲請人借款①2,000,000元②6,900,000元，借款期限分別至①民國117年5月16日②民國118年6月14日止，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人未依約繳納本息，尚欠本金①896,224元②4,009,007元，及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期，應即全部清償，相對人劉子菁自應負連帶清償之責。
⑷另相對人劉子菁連帶保證第三人有利海鮮肉品有限公司於
民國112年1月17日向聲請人借款5,000,000元，借款期限至民國117年1月17日止，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人未依約繳納本息，尚欠本金637,773元，及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期，應即全部清償，相對人劉子菁自應負連帶清償之責。
⑸另債務人劉子菁與第三人有利海鮮肉品有限公司、張耀文
於民國113年12月26日共同簽發免除作成拒絕證書之本票1紙，內載新臺幣10,000,000元，該筆債權尚欠本金新臺幣7,502,823元(利息、違約金未計)，雖到期日未載，聲請人未表明是否已為付款之提示，但經聲請人具狀主張依債務人簽訂授信約定書第五條第一項規定:「任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，無需事先通知或催告，得隨時收回部分借款或減少對立約人之授信額度或縮短借款期限，或視為一部或全部到期」，債務人目前履約不正常，據此，聲請人主張債務視為全部到期，並請求償還借款，因此本件係依消費借貸之法律關係請求，非票據關係，故無提示之必要。⑹為此聲請人聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證
明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、借據、授信約定書及連帶保證書等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 115 年 3 月 10 日
簡易庭司法事務官 張川苑附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 1 臺中 南區 下橋子頭 343-4 3,661.00 10000分之50 2 臺中 南區 下橋子頭 346 806.00 10000分之50編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 24223 臺中市○區○○○○段00000地號 15層鋼筋混凝土造、集合住宅 五層83.61 總面積83.61 陽台9.48 雨遮1.11 全部 臺中市○區○○○街0號五樓之5 共有部分：下橋子頭段24370建號17,306.22平方公尺權利範圍100000分之451 (含停車位編號78，權利範圍:100000分之193)
2 24175 臺中市○區○○○○段00000地號 15層鋼筋混凝土造、辦公室 一層82.47 總面積82.47 199分之1 臺中市○區○○○街0號