臺灣臺中地方法院民事裁定115年度司拍字第3號聲 請 人 有限責任臺中市第二信用合作社法定代理人 李福振相 對 人即債務人 石玉雯債 務 人 黃鈺菁上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人石玉雯以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)113年2月2日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,880,000元。
（四）擔保債權確定期日：143年1月31日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之借款、透支、票據、保證所生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。
（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。
（九）違約金：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：石玉雯、黃鈺菁，債務額比例：全部。
嗣債務人黃鈺菁邀同石玉雯為連帶保證人於⑴113年2月5日⑵113年2月21日向聲請人借款⑴2,400,000元⑵70,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴133年2月5日⑵113年2月21日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴114年10月5日⑵114年11月21日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,382,914元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借據、約定書、借款明細表等影本及相對人石玉雯、債務人黃鈺菁戶籍謄本等正本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 3 月 16 日
簡易庭司法事務官 陳汎樺附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 太平區 長安段 106 159.17 1/3編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 605 臺中市○○區○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 3層 3層： 79.89 合計：79.89 無 全部 臺中市○○區○○○街00號3樓