臺灣臺中地方法院民事裁定115年度司拍字第63號聲 請 人 林育政相 對 人即債務人 洪紹凱上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人洪紹凱以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對
聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證，設定新臺幣840萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國144年4月14日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣聲請人執有由相對人開立票面金額120萬元(票號：0000000、發票日114年12月31日)及第三人沃爾數位有限公司開立票面金額230萬元(票號：0000000、發票日114年12月31日)之支票2紙。詎2紙支票均發生存款不足退票情事，計尚欠本金及利息、違約金等未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、支票暨退票理由單等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 3 月 10 日
簡易庭司法事務官 張世鵬附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 太平區 新興段 143-1 11829.83 100000分之215編 號 建 號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2272 臺中市○○區○○段00000地號 集合住宅 鋼筋混凝土造 15層 8層：76.29 合計：76.29 陽台：9.32 雨遮：1.53 全部 臺中市○○區○○○路○段000號8樓之2 共有部分： 臺中市○○區○○段0000○號，面積：27506.73平方公尺，權利範圍：100000分之214(含停車位編號167，權利範圍：100000分之214)。