臺灣臺中地方法院民事裁定115年度司拍字第78號聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑代 理 人 蕭均年相 對 人 楊游碧鳳債 務 人 陳鎮上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國105年05月16日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣19,080,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（五）擔保債權確定期日：民國135年05月12日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：陳鎮，債務額比例1分之1。嗣債務人陳鎮於民國105年5月18日向聲請人借款新臺幣15,900,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國125年5月18日，應按期平均攤還本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國114年10月3日後即未依約繳納本息，迭經催討均置之不理，應視同全部到期，計尚欠本金合計新臺幣9,676,905元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。而債務人已於113年1月29日將如附表所示不動產因信託移轉登記與相對人楊游碧鳳，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定登記事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、催告書等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 3 月 11 日
簡易庭司法事務官 洪士原附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 南區 正義 七 26-4 371 100000分之7690 ２ 臺中市 南區 正義 七 28 697 100000分之7690編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 備 註 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2197 臺中市○區○○段○○段00地號 辦公室、 鋼筋混凝土造、 12層 二層：298.67 合計：298.67 陽台：26.04 花台：1.46 全 部 合併自：2198建號 臺中市○區○○路○段000號二樓之1 共有部分：正義段七小段2242建號，面積：2,374.78平方公尺，權利範圍：10000分之383 ２ 2199 臺中市○區○○段○○段0000○00地號 辦公室、 鋼筋混凝土造、 12層 二層：215.24 合計：215.24 陽台：45.75 全 部 合併自：2200建號 臺中市○區○○路○段000號二樓之3 共有部分：正義段七小段2242建號，面積：2,374.78平方公尺，權利範圍：10000分之330