臺灣臺中地方法院民事裁定115年度司拍字第72號聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 林衍茂代 理 人 鄭安佑
謝字豪相 對 人即債務人 胡孝豐即胡翌揚上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人胡孝豐即胡翌揚以其所有如附表所示之不動產，為擔
保其對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）15,360,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期：民國137年8月29日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人胡孝豐即胡翌揚於民國107年9月3日及同年月4日向
聲請人借款12,800,000元，借款期限至民國147年9月3日止，於民國108年12月20日向聲請人借款2,500,000元，借款期限至民國123年12月20日止，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自分別民國114年8月3日、民國114年8月20日起即未依約繳納本息，尚欠本金共新臺幣13,814,058元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借款契約書一份等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 3 月 12 日
簡易庭司法事務官 林柔均附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 南屯區 豐富 280 4343.03 100000分之360編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1537 臺中市○○區○○段000地號 014層鋼筋混凝土造、店舖、住宅、人行道 一層51.18 騎樓17.33 夾層11.00 合計79.51 全部 臺中市○○區○○○○路○段000號 共同使用部分：臺中市○○區○○段0000○號、面積13143.43平方公尺、權利範圍100000分之918（含停車位編號001，權利範圍100000分之179、停車位編號002，權利範圍100000分之179、停車位編號182，權利範圍100000分之179、停車位編號183，權利範圍100000分之196）