臺灣臺中地方法院民事裁定115年度抗字第104號抗 告 人 比力恩有限公司法定代理人 林麗環抗 告 人 林麗環相 對 人 王思雅上列抗告人因與相對人間聲請拍賣抵押物事件，對於中華民國115年3月2日本院簡易庭司法事務官所為裁定（114年度司拍字第623號），提起抗告，本院裁定如下：
主 文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣1,500元由抗告人負擔。
理 由
一、按民法第873條規定，抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，是抵押權人依此規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，亦無既判力。故祗須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。至於實體上法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另提起訴訟，以求解決。
二、經查：
（一）本件相對人主張對於抗告人有原裁定所載之債權，並以原裁定主文所示之不動產設定最高限額抵押權且經依法登記，該債權又已屆清償期而未受清償，業據提出借據、債權讓與證明書、臺中市中山地政事務所他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、土地登記第一類謄本、建物登記第一類謄本、郵局存證信函、有限公司變更登記表為證，經原審依相對人所提出之前開文件為形式上審查，據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不當。
（二）抗告人雖爭執其自民國109年3月1日至114年10月31日止，陸續匯款合計新臺幣（下同）2,325,762元至原債權人陳柏芬指定之帳戶，已逾系爭債務本金175萬元等情，並提出匯款總表、彰化銀行存摺存款帳戶資料及交易明細查詢、貓空國際實業有限公司及利多國際餐飲商行公司代表人變更歷程、臺中市政府警察局第二分局育才派出所受（處）理案件證明書為證。然依前揭說明，抗告人所爭執者，核屬實體爭執，非形式審查之本件非訟程序所能審認，故抗告人就其爭執事項，應透過其已另行起訴之確認債權不存在等事件之訴訟以尋求解決，始為適法。
（三）茲抗告人猶執前詞提起抗告，指摘原裁定不當，求予廢棄原裁定，改裁定駁回相對人之聲請，為無理由，應予駁回。
三、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條第1項、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 115 年 3 月 30 日
民事第六庭 法 官 巫淑芳正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須附繕本並繳納再抗告裁判費新臺幣1,500元），經本院許可後始可再抗告。
中 華 民 國 115 年 3 月 30 日
書記官 施玉卿