臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第1475號原 告 徐羣炎被 告 卓宇豪
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2分別定有明文。次按所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以起訴時土地或房屋之交易價額為準（最高法院107年度台抗字第117號裁定意旨參照）。而土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額。
二、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。經查，原告訴之聲明係請求被告應將坐落於苗栗縣銅鑼鄉新雞隆段2495地號土地（下稱系爭土地）遷讓返還予原告，並給付租金新臺幣（下同）24萬元，及自民國115年4月1日起至遷讓之日止按月賠償1萬6000元。其訴之聲明前段請求被告應將系爭土地遷讓返還予原告之部分，依前揭說明，此部分訴訟標的價額應以系爭土地之交易價額為依據，而經本院依職權查詢系爭土地面積為6198平方公尺，系爭土地115年1月之土地公告現值為270元，是此部分訴訟標的價額應核定為167萬3460元（計算式：系爭土地115年1月土地公告現值270元×6198平方公尺＝167萬3460元）；訴之聲明中段係請求被告給付積欠之租金24萬元，此部分訴訟標的金額為24萬元；訴之聲明後段係請求自115年4月1日起至返還系爭土地之日止，按月賠償原告1萬6000元，依上開規定，應計算至起訴前一日（即115年5月24日）之數額，亦應併算，則此部分訴訟標的金額為3萬2000元（計算式：1萬6000元/月×2個月＝3萬2000元)。是本件訴訟標的價額共計194萬5460（計算式：167萬3460元+24萬元+3萬2000元＝194萬5460），應徵第一審裁判費2萬4315元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 6 月 5 日
民事第三庭 法 官 黃品瑜以上正本係照原本作成。訴訟標的價額核定部分如不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元；其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 115 年 6 月 5 日
書記官 高偉庭