臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第1593號原 告 劉怡芳訴訟代理人 吳中和律師
彭冠寧律師吳佳穎律師被 告 劉昌訓上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣1948萬元。
原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣19萬6,924元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按因財產權起訴者，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必須具備的程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項定有明文。又所謂交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言（最高法院112年度台抗字第639號裁定意旨參照）。
二、經查，上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，原告係請求被告應將坐落臺中市○○區○○段000地號土地權利範圍100000分之630及其上同段1602建號建物（門牌號碼為臺中市○○區○○路○段0000號7樓之11）（下合稱系爭房地）移轉登記予原告，是本件訴訟標的之價額，應以系爭房地於起訴時之交易價額為準。查系爭房地於民國115年4月本件起訴時固無實際交易紀錄，惟參諸內政部不動產交易實價查詢資料，與系爭房地所在同一社區（位於相同土地上）、土地權利範圍及建物面積均相同之臺中市○○區○○路○段0000號2樓之11房屋，於115年1月間之交易價格為新臺幣（下同）1948萬元，其交易時間與本件起訴時間相近，該價格應與系爭房地於本件起訴時之交易價額尚屬相當。故本件訴訟標的價額核定為1948萬元，應徵第一審裁判費20萬1,924元。又原告起訴前曾聲請調解，經本院臺中簡易庭以115年度中司調字第697號調解不成立，扣除其已繳之調解聲請費5,000元，原告尚應補繳裁判費19萬6,924元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 8 月 10 日
民事第二庭 法 官 李宜娟正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 8 月 10 日
書記官 陳亭卉