臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第161號原 告 康見國際股份有限公司法定代理人 吳俊毅訴訟代理人 羅偉甄律師被 告 財政部國有財產署法定代理人 曾國基上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣559萬5,454元。
原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣6萬7,020元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項、第77條之11分別定有明文。
二、經查，原告起訴請求分割兩造共有坐落臺中市大甲區光明段
765、766地號土地（下合稱系爭土地，個別逕稱地號），依首揭說明，本件訴訟標的價額之核定，應以原告因分割系爭土地所受利益之價額計算。參以附表一所示之土地於民國112年2月15日之交易價格為新臺幣（下同）3,965萬4,000元，有內政部不動產交易實價查詢結果附卷可參，應得作為系爭土地價值之參考。又附表一所示之土地，除同段746地號土地起訴時之公告現值為每平方公尺2萬1,800元外，其餘土地（含系爭土地）均為每平方公尺1萬4,400元，依此比例換算，系爭土地每平方公尺之交易價額應為2萬0,666元〔計算式：3,965萬4,000元÷【191×2萬1,800元＋（1820.67－191）×1萬4,400元】×1萬4,400元，元以下四捨五入〕。而原告就系爭土地之權利範圍如附表二所示，是本件訴訟標的價額應核定為559萬5,454元，應徵第一審裁判費6萬7,020元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 3 月 24 日
民事第四庭 法 官 董庭誌正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 3 月 24 日
書記官 王政偉附表一：
編 號 土地地號 權利範圍 移轉面積 1 臺中市大甲區光明段745地號土地 3分之1 173平方公尺 2 臺中市大甲區光明段746地號土地 3分之1 191平方公尺 3 臺中市大甲區光明段767地號土地 3分之1 615平方公尺 4 臺中市大甲區光明段769地號土地 3分之1 575.67平方公尺 5 臺中市大甲區光明段765地號土地 3分之1 203平方公尺 6 臺中市大甲區光明段766地號土地 3分之1 63平方公尺 總面積 1820.67平方公尺附表二：編號 土 地 地 號 面 積 權利範圍 訴訟標的價額 （元以下四捨五入） 1 臺中市○○區○○段000地號土地 609 平方公尺 3分之1 2萬0,666元×609平方公尺×1／3＝419萬5,198元 2 臺中市○○區○○段000地號土地 189 平方公尺 30000分之10755 2萬0,666元×189平方公尺×10755／30000＝140萬0,256元 訴訟標的價額總計：559萬5,454元（計算式：419萬5,198元＋140萬0,256元）