臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第1698號原 告 張淑琴被 告 楊月桂上列當事人間請求返還屋頂平台事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣127,075元。
原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣1,890元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。而公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平臺加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平臺予區分所有權人全體，目的在回復屋頂平臺所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為該違建占用屋頂平臺之使用收益，惟屋頂平臺無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓大廈坐落基地之公告現值，乘以該違建占用屋頂平臺之面積，再除以公寓大廈之登記樓層數計算訴訟標的價額。又各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權，故其就該排除侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準，不因被請求人亦為共有人，而有不同（最高法院101年度台抗字第722號裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求被告應將坐落臺中市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）上門牌號碼臺中市○○區○○街00巷00○0號建物（下稱系爭建物）4樓屋頂平臺如起訴狀原證3照片所示之增建物及地上物（下合稱系爭違建）拆除，並將屋頂平臺返還予原告及其他共有人。依前揭說明，本件訴訟標的價額之核定，即應以系爭土地之公告現值，乘以系爭違建占用系爭建物屋頂平臺之面積，再除以系爭建物之登記樓層數為據。參以系爭土地於原告起訴時之公告土地現值為每平方公尺新臺幣（下同）22,100元，原告主張系爭違建占用系爭建物屋頂平臺之面積為23平方公尺，系爭建物登記樓層數為4層，核定本件訴訟標的價額為127,075元（計算式：22,100元×23平方公尺／4層，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費1,890元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 9 月 30 日
民事第四庭 法 官 董庭誌正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 9 月 30 日
書記官 薛美怡