臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第1727號原 告 林坤植
林英旭林德隆
林延堯林延湯林延晃林德寬林德仁林德全林德安林進漢林正樹
林延魁林延宏林祐霆林延烱林瑞鳳 新北市○○區○○路0段00巷00弄0號2
林喜鳳林錦鳳林哲誠林正弘林德乾林德祥
林德雄林德興 住○○市○○區○○路000巷0弄00號0
樓林智惠
林詩凱林俊宇林定進林茂正林茂隆
林盈成林秀雀林明燦林仁鐘林恩毅黃屘更林孟嬅林雨萱林玟宇許振祥 住○○市○○區○○路000巷00弄0號0
樓被 告 林朝培
林正雄林枝洲林滄海林聰哲 住○○市○○區○○路000巷0弄00○0
號林聰明
林太平林枝梧財政部國有財產署
林素娥林志豪 住○○市○○區○○○路0段00○0號0 0樓林治為林延鈿
林延泉林蓮鳳林仁厚
林王品品葉紅林廷維林楷儒莊淑茵上列當事人間分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣5,791,788元。
原告應於本裁定送達後5日內補繳第一審裁判費新臺幣69,360元，逾期不繳，即駁回原告之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1、2、3項及第77條之11分別定有明文。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。
二、查原告起訴請求分割詳如附表一所示之坐落臺中市○○區○○段000○000○000○000地號土地（下合稱系爭土地），未據繳納裁判費，亦未提出系爭土地之交易價額資料（如鑑價報告、房屋仲介行情證明等），無從認定系爭土地之起訴時客觀交易價額，揆諸前開說明，本院得參酌系爭土地鄰近土地之時價登錄價格認定交易價值。經本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，鄰近系爭土地之相同公告現值及公告地價之同段757地號土地於民國115年2月4日所登錄之交易價格為每平方公尺新臺幣（下同）1,500元，本院認為以此價格作為核定系爭土地之訴訟標的價額之基準，應屬適當。而本件分割共有物訴訟之訴訟標的價額應以原告因分割所受利益之價額為準，則依原告詳如附表二原告權利範圍欄所示比例計算因分割所受利益詳如附表二價額欄所示，合計為5,791,788元（計算式詳如附表二價額欄所示），依此核定訴訟標的價額為5,791,788元，應徵第一審裁判費69,360元。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳第一審裁判費，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 7 月 14 日
民事第五庭 法 官 王奕勛以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中 華 民 國 115 年 7 月 14 日
書記官 簡芳敏附表一：
編號 土地坐落 面積（㎡） 115年1月公告現值 115年1月公告地價 1 臺中市○○區○○段000地號 3,045.69 1,300 160 2 臺中市○○區○○段000地號 280.49 1,300 160 3 臺中市○○區○○段000地號 3,062.22 1,300 160 4 臺中市○○區○○段000地號 218.48 1,300 160附表二：
編號 原告 姓名 臺中市○○區○○段000地號土地 3,045.69㎡ 權利範圍 臺中市○○區○○段000地號土地 280.49㎡ 權利範圍 臺中市○○區○○段000地號土地 3,062.22㎡權利範圍 臺中市○○區○○段000地號土地 218.48㎡ 權利範圍 價額 （新臺幣，元以下四捨五入） 1 林坤植 35/2100 35/2100 35/2100 35/2100 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×35/2100≒165,165 2 林英旭 35/2100 35/2100 35/2100 35/2100 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×35/2100≒165,165 3 林德隆 1/45 1/45 1/45 1/45 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/45≒220,229 4 林延堯 1/140 1/140 1/140 1/140 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/140＝70,788 5 林延湯 1/140 1/140 1/140 1/140 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/140＝70,788 6 林延晃 1/35 1/35 1/35 1/35 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/35＝283,152 7 林德寬 1/225 1/225 1/225 1/225 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/225≒44,046 8 林德仁 1/225 1/225 1/225 1/225 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/225≒44,046 9 林德全 1/225 1/225 1/225 1/225 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/225≒44,046 10 林德安 1/225 1/225 1/225 1/225 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/225≒44,046 11 林進漢 35/2100 1/60 35/2100 35/2100 1,500×（3,045.69＋3,062.22＋218.48）×35/2100＋1,500×280.49×1/60＝165,172 12 林正樹 105/2100 105/2100 105/2100 105/2100 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×105/2100＝495,516 13 林延魁 1/70 1/70 1/70 1/70 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/70＝141,576 14 林延宏 1/70 1/70 1/70 1/70 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/70＝141,576 15 林祐霆 60/2100 60/2100 60/2100 60/2100 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×60/2100＝283,152 16 林延烱 8/1960 8/1960 8/1960 8/1960 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×8/1960≒40,450 17 林瑞鳳 8/1960 8/1960 8/1960 8/1960 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×8/1960≒40,450 18 林喜鳳 8/1960 8/1960 8/1960 8/1960 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×8/1960≒40,450 19 林錦鳳 8/1960 8/1960 8/1960 8/1960 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×8/1960≒40,450 20 林哲誠 84/2100 84/2100 84/2100 84/2100 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×84/2100≒396,413 21 林正弘 1/25 1/25 84/2100 1/25 1,500×（3,045.69＋280.49＋218.48）×1/25＋1,500×3,062.22×84/2100≒396,413 22 林德乾 1/225 1/225 1/225 1/225 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/225≒44,046 23 林德祥 1/225 1/225 1/225 1/225 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/225≒44,046 24 林德雄 1/225 1/225 1/225 1/225 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/225≒44,046 25 林德興 1/225 1/225 1/225 1/225 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/225≒44,046 26 林智惠 1/225 1/225 1/225 1/225 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/225≒44,046 27 林詩凱 1/140 1/140 1/140 1/140 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/140＝70,788 28 林俊宇 1/35 1/35 1/35 1/35 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/35＝283,152 29 林定進 1/35 1/35 1,500×（3,045.69＋280.49）×1/35≒142,551 30 林茂正 28/2100 28/2100 28/2100 28/2100 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×28/2100≒132,138 31 林茂隆 28/2100 28/2100 28/2100 28/2100 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×28/2100≒132,138 32 林盈成 28/2100 28/2100 28/2100 28/2100 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×28/2100≒132,138 33 林秀雀 35/2100 35/2100 35/2100 35/2100 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×35/2100≒165,165 34 林明燦 28/2100 28/2100 28/2100 28/2100 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×84/2100≒132,138 35 林仁鐘 1/140 1/140 1/140 1/140 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/140＝70,788 36 林恩毅 84/2100 84/2100 84/2100 84/2100 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×84/2100≒396,413 37 黃屘更 84/2100 84/2100 84/2100 84/2100 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×84/2100≒396,413 38 林孟嬅 1/675 1/675 1/675 1/675 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/675≒14,682 39 林雨萱 1/675 1/675 1/675 1/675 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/675≒14,682 40 林玟宇 1/675 1/675 1/675 1/675 1,500×（3,045.69＋280.49＋3,062.22＋218.48）×1/675≒14,682 41 許振祥 1/35 1/35 1,500×（3,062.22＋218.48）×1/35≒140,601 合計 5,791,788