臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第188號原 告 黃惠郎被 告 黃蕭淡
一、上列當事人間請求確認所有權應有部分事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價格為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段、第77條之2第1項分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。復按起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款明揭其旨。
二、原告訴之聲明第1項請求確認臺中市○區○○段0000○0000地號土地及其上同段952建號建物（門牌號碼：臺中市西區建國北路3段13號，以下合稱系爭房地）之所有權應有部分3分之1為原告所有，應有部分3分之2為被告所有；第2項請求被告應將系爭房地之應有部分3分之1移轉登記予原告，前揭聲明之訴訟目的及經濟利益同一，應擇其最高者定之，無庸合併計算。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，參酌與系爭房地屋齡、透天型態、用途相近，且為鄰近路段之門牌號碼臺中市○區○○○路0段000號不動產，於民國113年3月12日交易單價約為每平方公尺100,974元（計算式：交易總價22,800,000元÷總面積225.80㎡＝100,974元，元以下四捨五入），應可作為核定系爭房地起訴時交易價值之參考，又系爭房地樓層總面積為156.89㎡，有建物登記第一類謄本可稽，則依上開標準，系爭房地於起訴時之交易價格為15,841,811元（計算式：100,974元×156.89㎡＝15,841,811元，元以下四捨五入），按原告請求移轉登記系爭房地權利範圍3分之1計算，本件訴訟標的價額應核定為5,280,604元（計算式：15,841,811元×1/3＝5,280,604元，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費63,393元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 4 月 16 日
民事第六庭 法 官 孫藝娜以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 115 年 4 月 16 日
書記官 資念婷