臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第1063號原 告 劉貞冶
林春榮共 同訴訟代理人 劉逸旋律師被 告 劉鵬程
劉欣萍劉欣慈上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣5,666,667元。
原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣67,839元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項、第77條之11分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求分割兩造共有坐落臺中市○○區○○段000○000地號土地及其上門牌號碼臺中市○○區○○路0段00巷00號房屋（下合稱系爭不動產）。依首揭說明，本件訴訟標的價額之核定，應以原告因分割系爭不動產所受利益之價額計算。爰參以門牌號碼臺中市○○區○○路0段00巷00號房屋（含坐落土地）與系爭不動產均位在同一街廓，且面積、位置、建築形態及屋齡均與系爭不動產相似，應得作為系爭不動產價值之參考。而該房地於民國103年7月10日之交易價格為新臺幣（下同）8,500,000元，有內政部不動產交易實價查詢結果附卷可稽，原告就系爭不動產之權利範圍共3分之2（計算式：3分之1＋3分之1），故核定本件訴訟標的價額為5,666,667元（計算式：8,500,000元×3分之2，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費67,839元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 9 月 29 日
民事第四庭 法 官 董庭誌正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 9 月 29 日
書記官 薛美怡