臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第1113號原 告 張雅寧被 告 曾月薰
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定看法相同）。
二、經查，原告起訴聲明請求被告應將坐落於臺中市○○區○○○路000巷00號8樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，並請求被告給付租金新臺幣（下同）188,400元，及自民國115年5月1日至遷讓之日止，按月賠償原告8,000元。揆諸上開說明，就遷讓系爭房屋部分之訴訟標的價額，應參酌系爭房屋114年度課稅現值130,300元核定，此有114年房屋稅繳款書附卷可稽。另就已發生之租金188,400元部分，請求權基礎不一，核屬以一訴主張數項標的，應合併計算價額。至於起訴後相當於租金之不當得利，則不併算其價額。基此，本件訴訟標的價額核定為318,700元【計算式：130,300元＋188,400元＝318,700元】，應徵第一審裁判費4,360元。故依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 5 月 7 日
民事第五庭 法 官 陳冠霖正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 5 月 8 日
書記官 黃善應