臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第1275號原 告 王朝正被 告 陳東港
許雪華上列當事人間遷讓房屋事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達後10日內，補繳第一審裁判費新臺幣19,635元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段分別有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號民事裁定參照）。
二、查原告請求被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路0段000號房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓交付原告。揆諸前揭說明，訴訟標的價額之核定，於遷讓房屋部分應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，而原告自承系爭房屋興建於民國97、98年間之住宅用2層樓鐵皮屋，未曾繳付房屋稅，建坪約24坪即79.34平方公尺（計算式：24÷0.3025≒79.34，小數點後二位四捨五入）等語，是依本院職權查調同區域鄰近系爭房屋之中央路2段301之14號於114年12月22日之實價登錄資料建物每平方公尺為65,072元（計算式：56,300,000÷86.52≒65,072，元以下四捨五入，下同），應較為接近實際交易價格，再參考國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7之課稅原則，依此計算系爭房屋及坐落土地價值後，系爭房屋價值為1,548,844元（計算式：65,072×79.34×3/10＝1,548,844）。因系爭房屋未辦保存登記亦未繳納房屋稅，上開面積為原告自述，本院暫先依此計算，應徵第一審裁判費19,635元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 6 月 30 日
民事第五庭 法 官 王奕勛以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 6 月 30 日
書記官 簡芳敏