臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第1383號原 告 李繼龍被 告 李華緯
一、上列當事人間請求所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。另所謂交易價額，應以市場交易價格為準。又所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定參照）。另預備合併之訴，係以先位之訴無理由時，請求法院就備位之訴為判決所合併提起之訴訟，自係以一訴主張數項標的而應為選擇情形，其訴訟標的應以其中價額最高者定之（最高法院103年度台抗字第223號裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴先位聲明請求：被告應將臺中市○○區○○段00000地號土地（權利範圍：全部，下稱系爭土地），及其上臺中市○○區○○段00○號建物（門牌號碼：臺中市○○區○○街0段00○00號，權利範圍：全部，下合稱系爭不動產）之所有權移轉登記予原告所有；備位聲明請求：被告應給付原告新臺幣（下同）470萬8,765元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息等語。其中先位聲明部分，原告主張係於103年11月1日用880萬元之價格，以被告為出名人向建商購買。則依本院職權查詢實價登錄網頁所示，與系爭不動產同路段且均為3樓之透天厝，於109年7月之成交價係每坪12萬元，應可作為核定系爭不動產起訴時交易價值之參考。依此計算系爭不動產之交易價格約為693萬9,600元（計算式：12萬元/坪×57.83坪＝693萬9,600元）。高於備位聲明之訴訟標的金額。依前揭說明，本件訴訟標的價額應以較高者之先位聲明即693萬9,600元定之，是本件應徵裁判費8萬2,698元。茲限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。
三、又原告起訴雖已提出起訴狀繕本1份，然因被告有2址須送達，故應一併補正繕本1份，附此敘明。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書裁定。中 華 民 國 115 年 5 月 28 日
民事第五庭 法 官 陳怡瑾上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 5 月 28 日
書記官 陳慧君