臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第2056號原 告 林美娜被 告 洪派祺
林志仲陳威霖陳來傳陳進桐上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣175萬5,267元。
原告應自本裁定送達後5日內補繳第一審裁判費新臺幣2萬2,092元，如逾期未繳，即駁回原告之訴。
理 由
一、訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項本文、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。
二、查原告起訴聲明：㈠被告應將坐落於臺中市○○區○○段0○0地號土地上臺中市○○區○○路0段00號旁之未辦保存登記建物即龍井興安宮（下稱系爭建物）遷讓返還予原告。㈡被告應共同自民國111年7月7日起至遷讓返還系爭建物之日止，按月給付原告新臺幣(下同)3萬5,000元，及自115年10月30日民事陳報暨補正起訴狀送達之翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，未據繳納裁判費，應予補繳。查系爭建物之價值依116年期房屋稅籍證明書所載，其現值5萬6,600元，而原告請求相當於租金之不當得利部分，應計算至起訴前一日即115年7月22日(見起訴狀本院收發室收件戳章)止已生之金額，故本件訴訟標的價額應核定為175萬5,267元(計算式：35000×48(月)＝0000000；35000÷30(日)×16(日)＝18667；0000000＋18667＋56600＝0000000，小數點以下均四捨五入)，應徵第一審裁判費2萬2,092元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告自本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 115 年 10 月 27 日
民事第一庭 法 官 朱浩誠正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 10 月 27 日
書記官 許千士