臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第2323號原 告 林吳惠美被 告 林明星上列當事人間請求移轉所有權事件，原告起訴未繳納裁判費，本院裁定如下：
主 文原告應於收受本裁定後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣177,020元，逾期未補繳，即駁回其訴。
事實及理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項本文分別定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。次按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準。民事訴訟法第77條之6定有明文。另按當事人訴請確認抵押權、抵押債權不存在及塗銷抵押權登記，均屬民事訴訟法第77條之6所定因債權之擔保涉訟者，自應依該規定核定其訴訟標的價額（最高法院109年度台抗字第1337號裁定意旨參照）。
二、原告起訴聲明為：㈠被告應給付原告新臺幣（下同）2,000,000元，並自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，依年息5％計算利；。㈡被告應將坐落於嘉義市鳥岫段172、174、175、17
8、236、238、239、240地號土地（下稱系爭土地）之最高限額抵押權設定金額6,000,000元之抵押權塗銷；㈢被告應將坐落於門牌地址：臺中市○○區○○路○段000巷0號之建物（下稱系爭不動產）所有權移轉登記予原告。經查：
㈠聲明第一項係請求返還2,000,000元之不當得利，該項訴訟標的金額為2,000,000元。
㈡又聲明第一項另有請求確認抵押權所擔保之債權不存在之意
，此部分與第二項聲明請求塗銷最高限額抵押權部分，係屬因債權之擔保而涉訟，其擔保之債權額為6,000,000元，而供擔保之物即系爭土地之價額為2,512,093元【計算式：（172地號：3438.80平方公尺×原告應有部分1000/54486)＋(174地號：25957.57平方公尺×原告應有部分1000/54486)＋(175地號：52.82平方公尺×原告應有部分5/36)＋(178地號：19.15平方公尺×原告應有部分1/3)＋(236地號：317.80平方公尺×原告應有部分1/3)＋(238地號：9.99平方公尺×原告應有部分5/36)＋(239地號：2615.27平方公尺×原告應有部分5/36)＋(240地號：11595.81平方公尺×原告應有部分1000/54486）×系爭土地公告現值4,700元/平方公尺＝2,512,093元，元以下四捨五入】，依上開說明，該項訴訟標的價額核定為2,512,093元。
㈢聲明第三項係請求被告應將系爭不動產所有權移轉登記予原
告，係以系爭不動產永久之占有回復為標的，其訴訟標的之價額自應以系爭不動產之價額為準。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭不動產同區域之房地（門牌：臺中市○○區○○路○段00巷0弄0號），交易日期最為接近即民國115年4月18日，每平方公尺單價約為64,724元，系爭不動產之面積約為187.40平方公尺【北屯區北屯段18-23地號：93平方公尺＋同段4801建號：94.40平方公尺＝187.4平方公尺】，是該項訴訟標的價額核定為12,129,278元（64,724元/平方公尺×187.40平方公尺＝12,129,278元，元以下四捨五入）。
㈣本件訴訟標的價額核定為16,641,371元（2,000,000元＋2,512
,093元＋12,129,278元＝20,129,278元），應徵第一審裁判費177,020元。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告應於收受本裁定後5日內，補繳第一審裁判費，逾期未補繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 115 年 10 月 6 日
民事第六庭 法 官 莊毓宸如對本裁定關於訴訟標的價額核定部分不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納新臺幣1,500元。其餘部分，不得抗告。
中 華 民 國 115 年 10 月 7 日
書記官 陳念慈