臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第2380號原 告 何美玉上列當事人與被告梁淑玲間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達後5日內補正「臺中市○○區○○街000號5樓房屋所座落土地之第一類地籍謄本全部」，逾期不補正，即駁回其訴。
事實及理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項定有明文。次按以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準（最高法院107年度台抗字第117號裁定意旨參照）。
二、經查：本件原告起訴主張被告於民國113年3月8日向原告承租臺中市○○區○○街000號5樓（下稱系爭房屋），約定租賃期間自113年3月8日至114年3月8日、每月租金新臺幣（下同）16,000元，惟於114年間起即未準時繳交房租，共欠112,300元，而原告於114年10月6日、115年6月1日、11日寄發存證信函，催告被告限期給付租金及返還系爭房屋，然被告仍置之不理，原告爰依民法第767條第1項規定，請求被告遷讓並返還系爭房屋予原告，並自115年9月1日起，按月給付原告10,000元至清償112,300元完畢為止。揆諸前開說明，本件訴訟標的價額應以系爭房屋於「起訴時之交易價額」定之，是以原告應陳報「臺中市○○區○○街000號5樓房屋及所座落土地之第一類地籍謄本全部」，以利本院裁定本件訴訟標的價額。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補正上開事項，逾期不補正，即駁回其訴。
中 華 民 國 115 年 10 月 7 日
民事第七庭 法 官 莊毓宸上正本係照原本作成。
本件裁定不得抗告。中 華 民 國 115 年 10 月 7 日
書記官 陳念慈