臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第2398號原 告 林文財被 告 林煜勝
一、上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段定有明文。所謂交易價額，應以市場交易價格為準。不動產如無實際交易價額，當事人復未能釋明市場交易價格，法院得依職權參考客觀之交易價額資料為核定。不動產實價登錄價格，乃一定期間內，於地政機關登錄之不動產交易價格。倘與客觀之市場交易價格相當，可作為核定訴訟標的價額之參考（最高法院111年度台抗字第150號裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求被告應將坐落臺中市○○區地○段00000地號土地（權利範圍全部）及其上同段727建號建物（權利範圍全部，下合稱系爭房地）移轉登記予原告所有，依前揭規定及說明，本件訴訟標的價額自應以系爭房地起訴時之交易價額為準。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭房地位在同路段，且相鄰、同為透天厝型態、屋齡相仿之門牌號碼臺中市霧峰區萊園路89之4號房屋，於民國115年1月28日之交易價格為每平方公尺新臺幣（下同）86,953元（計算式：交易總價10,670,000元÷交易總面積122.71㎡＝86,953元，元以下四捨五入），應可作為核定系爭房地起訴時交易價格之參考。又系爭房地樓層總面積為80.88㎡，有建物登記第二類謄本在卷可稽，則依上開標準，系爭房地於起訴時之交易價格為7,032,759元（計算式：86,953元×
80.88㎡＝7,032,759元，元以下四捨五入），是本件訴訟標的價額核定為7,032,759元，應徵第一審裁判費83,868元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 9 月 30 日
民事第六庭 法 官 劉育綾正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 115 年 9 月 30 日
書記官 蕭榮峰