臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第452號原 告 廖錫勳被 告 徐世仰
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴請求：被告應將門牌號碼臺中市○區○○○路000巷0弄000號房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓交付原告，並自民國114年8月5日起至交屋日止，按月給付賠償金新臺幣（下同）96,000元。經查，原告訴之聲明前段係為使系爭房屋所有權回復圓滿之狀態，其訴訟標的價額應以系爭房屋交易現值核定，參諸本院依職權調閱之系爭房屋之房屋稅籍證明書，系爭房屋之課稅現值為196,500元，應堪據以認定系爭房屋起訴時之價值。訴之聲明後段請求被告自114年8月5日起至交屋日止，按月給付96,000元部分，原告之請求計算至起訴前一日（即115年2月1日）部分已可得特定，應併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為760,113元【計算式：196,500元＋（96,000×5＋96,000×27/31）＝760,113元，元以下四捨五入】，應徵第一審裁判費10,210元。爰依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 3 月 10 日
民事第五庭 法 官 林俊杰正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 3 月 10 日
書記官 黃俞婷