臺灣臺中地方法院民事裁定115年度補字第560號原 告 江茗筌被 告 江榮騰
一、上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公告現值、公告地價，均難認可適時反應不動產之交易價額，自不得以之為訴訟標的價額計算基礎。現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。經查：
㈠本件原告係請求被告將附表所示房地（下稱系爭房地）所有
權之1/3應有部分移轉登記予原告，是本件訴訟標的價額應以系爭房地起訴時之交易價額為準。
㈡因無系爭房地之鑑定價格可供本院核定其價額，本院乃依職
權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，系爭房地於民國113年6月22日之交易價格為新臺幣（下同）920萬元，與原告起訴時點差距雖逾1年7月，然本院考量近年以來因通貨急遽膨脹，不動產價格持續不斷攀高，上開價額係政府官方所公布之實際交易價額，應得作為本件系爭房地價額核定之依據。故系爭房地價額核定為920萬元，有系爭房地第一類謄本、內政部不動產交易實價查詢服務網在卷可稽。
㈢是以，本件訴訟標的價額即應核定為306萬6,667元（計算式
：920萬元×1/3應有部分=306萬6,667元），應徵第一審裁判費3萬7,419元。
二、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 2 月 26 日
民事第六庭 法 官 林冠宇上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 2 月 26 日
書記官 王崑煜附表：
土地標示 土 地 坐 落 面積（平方公尺） 權利範圍 編號 縣 市 鄉 鎮市 區 段 地號 1 臺中市 后里區 后樟段 616 81.45 1/1建物標示：臺中市后里區后樟段 編號 建號 建築式樣主要材料房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利範圍 1 198 鋼筋混凝土造2層 層次面積 附屬建物 全部 一層43.7 二層46.2 陽台4.65