臺灣臺中地方法院民事裁定115年度訴聲字第6號聲 請 人 蔡金頴
蔡舒婷相 對 人 蔡耀東上列當事人間因請求所有權移轉登記等事件，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民事訴訟法第254條第5項定有明文。次按所謂借名登記契約，乃當事人約定，一方（借名者）經他方（出名者）同意，而就屬於一方現在或將來之財產，以他方之名義，登記為所有人或其他權利人。出名人在名義上，為財產之所有人或其他權利人；在該財產回復登記為借名人名義以前，借名人尚無所有物返還請求權可資行使（最高法院100年度台上字第2101號判決意旨參照）。
二、聲請意旨略以：聲請人蔡金頴及蔡舒婷2人為參加調解人，於114年6月11日於臺灣高等法院臺中分院就附表之不動產權益歸屬與相對人蔡耀東及訴外人陳俗蓉達成調解，相對人同意聲請人2人為如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）之真正所有人，此有臺灣高等法院臺中分院114年度上移調字第143號調解筆錄可憑。然相對人至今遲不履行，聲請人乃對其提起請求移轉所有權登記之訴（即本院115年度重訴字第197號），以起訴狀終止借名登記契約，為免系爭房地於本案訴訟中發生變動，並使第三人知悉訟爭情事，以便阻卻其因信賴登記而善意取得系爭房地所有權，及避免確定判決效力所及之第三人受不測損害等旨，爰依民事訴訟法第254條第5項規定，聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記等語。
三、經查：本件兩造間就系爭不動產（除編號14以外）為借名登記關係，已經成立調解，此有臺灣高等法院臺中分院114年度上移調字第143號調解筆錄在卷可稽，然編號14部分並未列在上開調解筆錄內，且聲請人主張其業已終止兩造間借名登記契約而訴請相對人移轉登記系爭不動產所有權予聲請人，核其請求實係基於借名登記契約所生債權關係而為主張，依前揭最高法院裁判，系爭不動產既然仍登記於相對人名下，聲請人亦無所有物返還請求權得以主張，自非基於物權關係為請求。是本件聲請不符合民事訴訟法第254條第5項訴訟標的基於物權關係之規定，則聲請人所為訴訟繫屬登記之聲請，尚難准許。又聲請人之聲請既為無理由，自無依民事訴訟法第254條第6項後段規定使相對人陳述意見之必要，附此敘明。
四、據上論結，本件聲請為無理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 4 月 15 日
民事第五庭 法 官 王奕勛上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 4 月 16 日
書記官 簡芳敏附表：編號 地段地號 面積 權利範圍 公告現值 1 大雅區清雅段26號 4693.76㎡ 1/2 00000000 2 大雅區清雅段27號 3280.05㎡ 1/2 00000000 3 大雅區清雅段28號 1772.04㎡ 1/2 0000000 4 大雅區清雅段29號 2217.48㎡ 1/2 0000000 5 大雅區清雅段30號 9282.56㎡ 1/2 00000000 6 大雅區清雅段38號 9337.66㎡ 1/2 00000000 7 大雅區清雅段41號 11228.90㎡ 1/2 00000000 8 大雅區清雅段42號 2135.25㎡ 1/2 0000000 9 大雅區清雅段44號 2247.11㎡ 1/2 0000000 10 大雅區清雅段46號 3480.85㎡ 1/2 00000000 11 大雅區清雅段47號 1459.76㎡ 1/2 0000000 12 大雅區清雅段48號 1038.67㎡ 1/2 0000000 13 大雅區清雅段49號 69727.33㎡ 36765/ 111087 000000000 14 大雅區清雅段49-1 3.02㎡ 36765/ 111088 6096 15 大雅區清雅段59號 5544.60㎡ 1043/3400 00000000 16 大雅區清雅段60號 1439.62㎡ 38823/111087 0000000 17 大雅區清雅段72號 217.83㎡ 5750/ 49474 88608 18 大雅區清雅段102號 31.29㎡ 5750/ 49474 22183 19 大雅區清雅段116號 10379.81㎡ 1/2 00000000 20 大雅區清雅段117號 3637.00㎡ 38690/ 111087 0000000 21 大雅區清雅段119號 1987.61㎡ 1/2 0000000 22 大雅區清雅段120號 3899.77㎡ 1/2 00000000 23 大雅區清雅段121號 5204.69㎡ 1/2 00000000 24 大雅區清雅段123號 3862.01㎡ 1/2 00000000 25 大雅區清雅段124號 10141.49㎡ 1/2 00000000 26 大雅區清雅段125號 2263.19㎡ 1/2 0000000 27 大雅區清雅段127號 7086.72㎡ 1/2 00000000 28 大雅區清雅段128號 6235.79㎡ 1/2 00000000 29 大雅區清雅段130號 3127.19㎡ 1/2 0000000 30 大雅區清雅段136號 3428.10㎡ 1/2 00000000 31 大雅區清雅段605號 836.83㎡ 1/2 0000000 32 大雅區清雅段606號 5857.95㎡ 1/2 00000000 總計 000000000