臺灣臺中地方法院民事裁定115年度訴字第1779號原 告 王桂英被 告 凌雲寄上列當事人間返還房地事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。查，本件原告起訴請求被告將臺中市○區○○○○段0000000地號土地及其上臺中市○區○○○○段00000○號建物即門牌號碼臺中市○區○○路00○0號房屋（下稱系爭建物，並與前開土地合稱系爭房地）之所有權各802分之586移轉登記予原告。是本件應以系爭房地起訴時之交易價額核定訴訟標的價額。依本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭房地位於同路段、屋齡相近、建物型態相同，且非屬「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」之不動產，於民國113年7月7日之交易單價為每坪新臺幣（下同）399,676元，應趨近於客觀市場交易價額。是本件訴訟標的價額應核定為23,146,810元【計算式：（系爭建物總面積227.76＋陽台27.46＋雨遮6.8）平方公尺×0.3025×每坪399,676元×權利範圍586/802=23,146,810元，元以下四捨五入】，應徵第一審裁判費234,220元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 115 年 5 月 28 日
民事第五庭 法 官 潘怡學上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 5 月 28 日
書記官 賴玉真