臺灣高等法院臺中分院民事裁定 109年度上字第421號上 訴 人 彰化縣政府法定代理人 王惠美訴訟代理人 李怡青被上訴人 保證責任臺中市清水合作農場法定代理人 顏朝雄訴訟代理人 周志峰律師
鄭明峰上列當事人間請求租佃爭議事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣5,652元。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。又因耕地三七五租賃關係而涉訟，依耕地三七五減租條例第五條前段規定，耕地租佃期間，不得少於6年，訴訟標的價額即應以土地6年租金之總額為準，最高法院105年度台抗字第857號裁定意旨參照。
二、經查：㈠被上訴人於原審係求命：確認兩造間就臺中市○○區○○段
○○○○○○○○○○○○○○號土地簽訂之耕地租賃契約之耕地租賃關係存在，足認本件訴訟乃因租賃權涉訟之事件。再依耕地三七五減租條例第5條前段規定，耕地租佃期間，不得少於6年，是依上說明，本件訴訟標的價額，自應以上開土地6年租金之總額為準。
㈡臺中市○○區○○段○○○○○○○○○○○○○○號土地之年租額為
稻穀58.88公斤，有彰化縣縣有耕地租賃契約可佐（本院卷卷第9-10頁），則上開3筆土地之6年之租金總額為稻穀353.28公斤。依上訴人陳報本院之稻穀每公斤折徵代金為新臺幣（下同）16元為計算，上開3筆土地之6年之租金總額為5,652元（353.28×16＝5,652.48，元以下四捨五入）。則本件訴訟標的價額應核定為5,652元。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 110 年 3 月 9 日
民事第一庭 審判長法 官 張瑞蘭
法 官 蔡秉宸法 官 林孟和正本係照原本作成。
如不服本裁定應於裁定送達後10日內向本院提出抗告理由狀（須按他造人數附具繕本），繳納抗告裁判費新台幣1000元整。
書記官 陳志德中 華 民 國 110 年 3 月 9 日