臺灣高等法院臺中分院民事判決111年度上易字第27號上 訴 人 蔡育孝訴訟代理人 劉淑華律師上 訴 人 蔡翔琳
蔡曉昀蔡瑋玲兼 上三人訴訟代理人 蔡銀鋒上 訴 人 陳菊鳳（即蔡翔琳之承當訴訟人）
洪劉慧鸞（即蔡銀鋒之承當訴訟人）
呂宗駿（即蔡銀鋒之承當訴訟人）上 三 人訴訟代理人 洪主雯律師上 訴 人 周文池（即蔡翔琳之承當訴訟人）
林灯慶上 一 人訴訟代理人 楊振裕律師複 代理 人 鄭絜伊律師視同上訴人 謝文柄（Wen-Pin Hsieh）
原住美國加州聖地牙哥市○○○路00000號（16826 Acebo Dr,San Diego,CA
謝文科謝孟諭謝懷毅謝宗翰謝宗叡陳素汾洪惠平黃秀影
李昇燦（即李黃秀紋之承受訴訟人）
黃秀狀黃秀咱
張景銘（即張潘美雲之承受訴訟人）
蔡潘靜淑李禕涵（即李潘淑美之承受訴訟人）
李意如（即李潘淑美之承受訴訟人）
李星慧（即李潘淑美之承受訴訟人）
李素貞（即李潘淑美之承受訴訟人）
李螢如即李螢姍（即李潘淑美之承受訴訟人）
李郁薰（即李潘淑美之承受訴訟人）
李怡貞（即李潘淑美之承受訴訟人）
潘炳烈潘彩雲
潘錫卿即潘世吉
黃瑞穗黃瑞賓鄧惠文
黃美玲（即黃瑞乾之承受訴訟人）
黃俊民（即黃瑞猛、王雪吟之承受訴訟人）
黃淑芳（即黃瑞猛、王雪吟之承受訴訟人）
黃文眉（即黃瑞猛、王雪吟之承受訴訟人）
黃文姿（即黃瑞猛、王雪吟之承受訴訟人）
黃可欣（即黃瑞復、林雨青之承受訴訟人）
黃家珅（即黃瑞復、林雨青之承受訴訟人）
朱俊彥（即朱黄綉妥之承受訴訟人）
朱俊洋（即朱黄綉妥之承受訴訟人）
朱俊洲（即朱黄綉妥之承受訴訟人）
朱玲娃（即朱黄綉妥之承受訴訟人）
朱玲卿（即朱黄綉妥之承受訴訟人）
朱玲玲（即朱黄綉妥之承受訴訟人）
蔡育忠蔡裕勝
蔡裕強蔡張淑蔡西興蔡進雄黃秀鳳蔡軒岳（即蔡進來之承受訴訟人）
蔡芳瑄（即蔡進來之承受訴訟人）
蔡芳瑀（即蔡進來之承受訴訟人）兼 上三人法定代理人 吳美柔（即蔡進來之承受訴訟人）視同上訴人 蔡文祥（即蔡西民之承受訴訟人）
蔡文盛（即蔡西民之承受訴訟人）上 一 人訴訟代理人 洪淑婷視同上訴人 蔡民雄
蔡楨和蔡枝春
洪禎德（兼洪火杏之承受訴訟人）
蔡賢宗上 二 人訴訟代理人 洪國誌律師 視同上訴人 洪黎元 住○○市○區○○路0段000巷0號
洪黎勛洪貞通（兼洪火杏之承受訴訟人）
洪清芬（兼洪火杏之承受訴訟人）
洪禎安
洪宏模洪禎泰
洪禎杰洪禎和洪秀枝洪禎平洪禎國
洪玉秋（即洪禎修、黃紫櫻之承受訴訟人）
蔡跕（即黃瑞種之承受訴訟人）
黃俊明（即黃瑞種之承受訴訟人）
住彰化縣○○鄉○○路0段000巷000號顏廷羽（即黃靜芬之承受訴訟人）
顏淑敏（即黃靜芬之承受訴訟人）
李美珍（即黃俊郎之承受訴訟人）
黃輝進（即黃俊郎之承受訴訟人）
黃耀輝（即黃俊郎之承受訴訟人）
蔡宛玲（即蔡銘國之承受訴訟人）
蔡舜淼蔡舜隆蔡孟甫（即蔡映正之承受訴訟人）
鄭春霞呂叁根梁秀琴蔡有進周欣怡（即鄭月珠之承受訴訟人）
林晃誼廖國勛蔡梁里（即蔡漢池之承受訴訟人）
黃蔡絨（即蔡漢池之承受訴訟人）
蔡明昌（即蔡漢池之承受訴訟人）兼 上三人訴訟代理人 蔡阿綿（即蔡漢池之承受訴訟人）
蔡潮澎（即蔡漢池之承受訴訟人）視同上訴人 財政部國有財產署中區分署（即曹黃秀鏡之遺產管
理人）上 一 人法定代理人 卓翠雲訴訟代理人 嚴佳雯複 代理 人 李鴻良上列當事人間請求分割共有物事件，上訴人對於中華民國110年10月13日臺灣彰化地方法院106年度訴字第306號第一審判決，提起上訴，上訴人蔡育孝並為訴之追加，本院於114年12月10日言詞辯論終結，判決如下：
主 文原判決關於㈠命朱俊彥以次6人就被繼承人曹黃秀鏡所遺坐落彰化縣○○鄉○○○段000地號土地應有部分1224分之12辦理繼承登記；㈡分割共有物部分，暨除確定部分外訴訟費用之裁判廢棄。
上開廢棄㈠部分，蔡育孝在第一審之訴駁回。
蔡跕、黃俊明、顏廷羽、顏淑敏、李美珍、黃輝進、黃耀輝應就被繼承人黃瑞種所遺坐落彰化縣○○鄉○○○段000地號土地應有部分1224分之12辦理繼承登記。
第一項廢棄㈡部分，兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○○段000地號土地，應依如附圖一及附表三所示分割方法，分割為如附表三所示各該當事人單獨所有、共有；如附表四「應補償人」欄所示共有人，應補償如附表四「應受補償人」欄所示共有人各如附表四所示金額。
第一審（除確定部分外）、第二審（含追加之訴）訴訟費用，由兩造按附表一所示應有部分比例負擔。
事實及理由
壹、程序事項
一、本件分割共有物事件，其訴訟標的對於共同訴訟之各人必須合一確定。是上訴人蔡翔琳以次9人（下合稱蔡翔琳等9人。
蔡翔琳、蔡曉昀、蔡瑋玲、蔡銀鋒另合稱蔡翔琳等4人；陳菊鳳、洪劉慧鸞、呂宗駿另合稱陳菊鳳等3人）提起上訴之效力，及於同造未提起上訴之其餘共有人，爰將之併列為上訴人。
二、被承受人曹黃秀鏡於原審審理中之民國109年5月19日死亡，其繼承人均拋棄繼承，經法院於111年12月30日裁定選任財政部國有財產署中區分署（下稱國產署中區分署）為曹黃秀鏡之遺產管理人，有臺灣彰化地方法院（下稱彰化地院）111年司繼字第451號裁定可稽（見本院卷二第118至120頁）。
原審誤認視同上訴人朱俊彥以次6人（下合稱朱俊彥等6人）為曹黃秀鏡之繼承人，未俟選任並通知曹黃秀鏡之遺產管理人承受訴訟，即命朱俊彥等6人承受訴訟後言詞辯論終結並定期宣判，訴訟程序固有重大瑕疵。然上訴人蔡育孝已具狀聲明由國產署中區分署承受訴訟（見本院卷二第117頁），於法核無不合，且蔡育孝、國產署中區分署於112年10月26日本院準備程序中亦均同意由本院就本件為裁判（見本院卷二第443頁），本院自得自為判決，合先敘明。
三、蔡翔琳於107年1月25日，依序移轉坐落彰化縣○○鄉○○○段000地號土地（下稱系爭土地）應有部分1725分之1、575分之1予陳菊鳳、周文池；蔡銀鋒亦先後於108年1月2日、109年4月6日，依序移轉系爭土地應有部分10000分之29、45000分之472予洪劉慧鸞、呂宗駿等情，業經蔡育孝、陳菊鳳等3人陳述在卷（見原審卷二第202、321頁，原審卷四第173至175頁，本院卷一第172頁），且有土地登記謄本可憑（見原審卷二第177、323至325頁，原審卷三第385、413、415、421頁）。茲經陳菊鳳等3人、周文池聲明承當訴訟（見本院卷一第171至173、224頁），據蔡育孝、蔡翔琳、蔡銀鋒同意（見本院卷一第193、198頁，本院卷二第170頁），核與民事訴訟法第254條第2項規定相符，應予准許。
四、視同上訴人蔡西民於110年12月5日死亡，蔡文祥、蔡文盛（下合稱蔡文祥等2人）為蔡西民之全體繼承人。視同上訴人黃瑞種於111年8月6日死亡，蔡跕、黃俊明、黃靜芬、黃俊郎為黃瑞種之全體繼承人；黃靜芬、黃俊郎嗣亦先後於114年3月24日、同年5月15日死亡，顏廷羽、顏淑敏為黃靜芬之全體繼承人，李美珍、黃輝進、黃耀輝（與蔡跕、黃俊明、顏廷羽、顏淑敏下合稱蔡跕等7人）則為黃俊郎之全體繼承人。視同上訴人李潘淑美於111年8月14日死亡，李禕涵、李意如、李星慧、李素貞、李螢如即李螢姍、李郁薰、李怡貞（下合稱李禕涵等7人）、〇〇〇為李潘淑美之全體繼承人。視同上訴人王雪吟於111年10月22日死亡，視同上訴人黃俊民、黃淑芳、黃文眉、黃文姿（下合稱黃俊民等4人）為王雪吟之全體繼承人。視同上訴人〇〇〇於112年7月3日死亡，〇〇〇、〇〇〇、〇〇〇、〇〇〇、〇〇〇、〇〇〇（下合稱〇〇〇等6人）、蔡映正為〇〇〇之全體繼承人；蔡映正嗣亦於113年5月29日死亡，〇〇〇、〇〇〇、〇〇〇、〇〇〇（下合稱〇〇〇等4人）、蔡孟甫為蔡映正之全體繼承人。視同上訴人李黃秀紋於112年7月14日死亡，〇〇〇、〇〇〇為李黃秀紋之全體繼承人。視同上訴人黃紫櫻於112年9月5日死亡，〇〇〇、〇〇〇、〇〇〇、〇〇〇（下合稱〇〇〇等4人）、〇〇〇為黃紫櫻之全體繼承人。視同上訴人林雨青於113年9月24日死亡，黃可欣、黃家珅（下合稱黃可欣等2人）為林雨青之全體繼承人。視同上訴人張潘美雲於114年4月2日死亡，〇〇〇、〇〇〇（下合稱〇〇〇等2人）、張景銘為張潘美雲之全體繼承人，有戶籍謄本、繼承系統表、彰化地院111年度司繼字第361號家事庭公告、家事事件公告查詢結果可參（見本院卷一第181至189頁，本院卷二第55至83、89至97、305至331、453至465頁，本院卷四第63至67、159至167、217至229、235至245頁，本院卷五第342至347頁）。另國產署中區分署之法定代理人於114年7月16日由〇〇〇變更為卓翠雲，有財政部令可佐（見本院卷五第355至357頁）。茲由蔡育孝具狀聲明命上列繼承人分別承受訴訟（見本院卷一第179頁，本院卷二第53至54、87、303至304、451頁，本院卷四第61、157、215、233頁，本院卷五第341頁），卓翠雲亦具狀聲明承受訴訟（見本院卷五第353至354頁），於法並無不合，應予准許。
五、系爭土地原共有人蔡輝坤【於108年5月3日死亡，由蔡林對、蔡榴桂、蔡昭舜、蔡金春、蔡錦燕（下合稱蔡林對等5人）承受訴訟，見原審卷二第387至399頁】於107年3月間移轉名下系爭土地應有部分72分之2全部予蔡翔琳；蔡調杭於109年2月間移轉名下系爭土地應有部分72分之3全部予蔡銀鋒；〇〇〇、〇〇〇於107年7月9日，各移轉名下系爭土地應有部分48分之1、48分之1全部予視同上訴人蔡賢宗；何秀鳳於106年3月23日移轉名下系爭土地應有部分68400分之203全部予視同上訴人鄭春霞。又被承受人黃瑞乾之全體繼承人即〇〇〇〇、〇〇〇即〇〇〇、〇〇〇、〇〇〇、〇〇〇、〇〇〇（下合稱〇〇〇〇等6人）、黃美玲於原審承受訴訟後，業分割繼承由黃美玲單獨繼承黃瑞乾所遺系爭土地應有部分；被承受人〇〇〇之全體繼承人即黃紫櫻、洪玉秋、洪素秋等4人於原審承受訴訟後，亦分割繼承由洪玉秋單獨繼承黃瑞乾所遺系爭土地應有部分。另上列被承受人李潘淑美、李黃秀紋、張潘美雲之承受訴訟人業分割繼承，依序由李禕涵等7人繼承李潘淑美所遺系爭土地應有部分、由李昇燦單獨繼承李黃秀紋所遺系爭土地應有部分、由張景銘單獨繼承張潘美雲所遺系爭土地應有部分；被承受人〇〇〇之承受訴訟人亦已分割繼承，由蔡映正單獨繼承〇〇〇所遺系爭土地應有部分，嗣蔡映正之承受訴訟人復分割繼承由蔡孟甫單獨繼承，有土地登記謄本可考（見原審卷一第12至
13、27至28頁，原審卷二第173頁，原審卷三第385、399、4
17、421頁，本院卷三第21頁，本院卷五第207至255頁）。茲由蔡育孝撤回對已非系爭土地共有人之蔡林對等5人、蔡調杭、〇〇〇、〇〇〇、何秀鳳、黃李碧蘭等6人、洪素秋等4人、〇〇〇、〇〇〇等6人、〇〇〇等4人、〇〇〇、〇〇〇等2人（下合稱蔡林對等33人）之起訴（見本院卷四第300至301頁，本院卷五第305至306頁，本院卷六第7至11頁），經何秀鳳同意（見本院卷六第44頁），其餘經撤回者亦未於收受撤回狀送達日起10日內提出異議，於法尚無不合，應予准許。又蔡林對等33人既非系爭土地實體上之共有人，本件分割共有物事件訴訟標的對彼等即無合一確定之必要，是蔡育孝撤回對彼等之起訴，無民事訴訟法第56條第1項第2款規定之適用（臺灣高等法院暨所屬法院107年度法律座談會民事類提案第16號研討結果參照），附此敘明。
六、蔡跕等7人未就黃瑞種所遺系爭土地應有部分1224分之12辦理繼承登記，蔡育孝乃於本院追加請求彼等辦理繼承登記（見本院卷六第3至7、45頁），核與民事訴訟法第446條第1項但書、第255條第1項第2款規定相符，應予准許。
七、除蔡育孝、蔡翔琳等9人、蔡賢宗、視同上訴人洪禎德（下合稱蔡賢宗等2人）、蔡梁里以次5人（下合稱蔡梁里等5人）、洪惠平、國產署中區分署外，其餘視同上訴人經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依蔡育孝之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體事項
一、蔡育孝主張：系爭土地為兩造共有，應有部分如附表一所示，該土地無不能分割之情事，兩造亦未定有分割之期限，惟未能達成分割協議。爰依民法第823條第1項、第824條規定，求為命蔡跕等7人就黃瑞種所遺系爭土地應有部分1224分之12辦理繼承登記，及按附圖一所示方法【即彰化縣彰化地政事務所（下稱彰化地政所）收件日期文號113年10月23日彰土測字第2507號土地複丈成果圖，見本院卷四第175、185頁，下稱甲案。附圖一所示分割後各該編號土地，下各稱附圖一-編號部分】分割系爭土地，並按附表四所示金額互為金錢補償之判決。
二、對造上訴人與視同上訴人則以：㈠蔡翔琳等9人、洪惠平、蔡梁里等5人、國產署中區分署：同意按甲案分割等語。
㈡蔡賢宗等2人：同意按甲案分割，然蔡賢宗分得部分前經其斥
資數百萬元填平、整地，始有較優鑑價條件，以估價當日現況評估土地價值，對蔡賢宗並非公允，應免除蔡賢宗之金錢補償義務等語。
㈢下列視同上訴人未於言詞辯論期日到場，然曾於原審或本院準備程序到場陳稱：
⒈黃美玲於本院稱：同意按甲案分割等語。
⒉洪貞通、洪清芬、洪禎安（下合稱洪貞通等3人）、蔡民雄、
蔡楨和、蔡枝春（下合稱蔡民雄等3人）於原審或本院稱：系爭土地應按附圖二所示方法（同原判決附圖二，即彰化地政所收件日期文號107年12月5日彰土測字第3154號土地複丈成果圖，見原審卷二第311至313頁，下稱乙案）分割等語。
⒊蔡文盛、蔡舜淼、呂叁根、周欣怡、梁秀琴於本院稱：同意
按蔡育孝原主張如本院卷二第207頁所示方法（完整內容見本院卷二第175至177、181至187頁。上開分割方法除因共有人死亡而改由繼承人或遺產管理人受分配外，與本院卷一第
139、157至160、355頁所示方法相同。下均稱修正前甲案）分割等語。朱俊洲於原審稱：傾向支持蔡育孝方案等語。
⒋陳素汾、被承受人張潘美雲、蔡潘靜淑、被承受人李潘淑美
、李郁薰、李怡貞、李素貞、潘炳烈、潘彩雲、潘錫卿即潘世吉（下均稱潘世吉）、蔡西興、蔡進雄、被承受人蔡西民、洪黎元、被承受人洪禎修、蔡有進、林晃誼於原審或本院固曾到場陳述，惟未具體表明採何分割方法。
㈣其餘視同上訴人未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、本院之判斷：㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物，
但因物之使用目的不能分割或契約訂有不能分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。次按每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但本條例89年1月4日修正施行後所繼承之耕地，得分割為單獨所有；本條例89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有，農業發展條例第16條第1項第3款、第4款亦各有明定。又依同條例第16條第1項第4款規定申辦分割之共有耕地，部分共有人於該條例修正後，移轉持分土地，其共有關係未曾終止或消滅，且分割後之宗數未超過修正前共有人數者，得申請分割，此觀耕地分割執行要點第11條第1項規定即明。查系爭土地為兩造共有，應有部分如附表一所示。系爭土地之使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地，於農業發展條例89年1月4日修正施行前即為共有耕地，共有關係未曾終止或消滅，亦未經農舍套繪管制。依土地登記資料並參照農業發展條例第16條第1項第3款、第4款核算，可分割筆數為64筆等情，有土地登記謄本、地籍圖、彰化地政所106年12月4日彰地二字第1060011632號函與112年12月4日彰地二字第1120010932號函暨所附地籍異動索引，彰化縣政府同年11月29日府建管字第1120471104號函，彰化縣○○鄉○○○○00○0○○鄉○○○○0000000000號函可稽（見原審卷一第31、260頁，本院卷三第107、113、157、209至319頁，本院卷五第207至253頁）。堪認系爭土地並無因法令限制或物之使用目的致不能分割情形，僅分割後筆數不得逾64筆。又兩造間就系爭土地無不能分割之協議，復迄未達成分割協議。則蔡育孝依民法第823條第1項規定，請求裁判分割系爭土地，即屬有據。
㈡按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完
成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人；以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有，民法第824條第2項第1款、第4項各有明文。次法院定共有物分割之方法，應斟酌各共有人之意願、利害關係、共有物之性質、分割前使用狀況、分割後各部分所得利用之價值及經濟效用、全體共有人利益等有關情狀，於符合公平經濟原則下，為適當之決定。查：
⒈系爭土地面積5萬7,056.94平方公尺，呈不規則形，現況南側
由東至西依序坐落蔡賢宗所有如附圖三編號D所示無門牌之鋼筋混凝土造3層未辦保存登記建物及編號C所示門牌號碼彰化縣○○鄉○○路00號磚瓦造與鐵皮1層未辦保存登記建物（下合稱D等建物），蔡民雄等3人共有如附圖三編號B所示門牌號碼彰化縣○○鄉○○路000號磚瓦造1層未辦保存登記建物（下稱B建物），及蔡西興、蔡進雄、黃秀鳳、被承受人蔡進來【後由吳美柔、蔡軒岳、蔡芳瑄、蔡芳瑜（下合稱吳美柔等4人）繼承】、蔡西民（後由蔡文祥等2人繼承）共有如附圖三編號A所示門牌號碼彰化縣○○鄉○○路000號磚瓦造1層未辦保存登記建物（下稱A建物）；東南側由北而南依序坐落如附圖三編號K、L、M、N1至N3、O1、P、T、U、V所示鐵皮或磚造未辦保存登記地上物，如附圖三編號O1所示地上物後方另坐落如附圖三編號S1所示鐵皮棚架，上開地上物多為與系爭土地東南側毗鄰之鄰地建物後方增建，現使用人各如附表二所示，往南有蔡梁里等5人家族設置之水井、化糞池、果樹，鄰近中華民國所有坐落彰化縣○○鄉○○○段000地號土地（下稱地號）處有一磚造房屋；最東南隅為如附圖三編號甲所示彰化縣芬園鄉進安路18巷；其餘部分為山坡地，林木繁盛，偶有零星墳墓坐落其中。系爭土地南鄰000地號土地，B、D等建物現況可由如附圖三編號乙1、乙2所示位在系爭土地內、鋪設水泥柏油、地勢平緩之私設通路，連接000地號土地與南側他筆土地後繼續通行至進安路；系爭土地北側如附圖三編號甲1至甲4所示範圍則為產業道路之一部等情，業據蔡育孝、蔡翔琳等4人、陳菊鳳等3人、林灯慶、蔡西興、蔡進雄、蔡西民、蔡民雄、蔡賢宗陳述在卷（見原審卷一第167頁，原審卷三第143頁，本院卷三第110至111、148、151、321至322、366至367頁），並經原審與本院會同彰化地政所至現場勘驗屬實，有原審106年6月5日勘驗筆錄與勘驗簡圖（見原審卷一第167至168頁）、108年12月17日勘驗筆錄（見原審卷三第135至136頁）、本院113年2月23日勘驗筆錄與勘驗簡圖（見本院卷三第445至447頁）、勘驗照片（見原審卷一第169至172頁，本院卷三第449至485頁）、彰化地政所113年5月8日彰地二字第1130004071號函所附土地複丈成果圖（即附圖三，見本院卷四第7至9頁）與同年9月18日彰地二字第1130008578號函（見本院卷四第123頁）可憑，復有現場概圖（見原審卷一第153頁）、現場照片與拍攝示意圖（見原審卷一第154至159頁，原審卷三第145至151頁，本院卷一第295至315頁，本院卷三第325至351頁）、現場通路示意圖（見原審卷二第367頁）、空拍圖（見本院卷一第293頁，本院卷三第489至499頁）、空拍與地籍套繪圖（見本院卷二第449頁，本院卷三第425頁）、內政部地籍圖資網路便民服務系統查詢結果（見本院卷三第323頁）、與系爭土地東南側毗鄰之同段000、000、000、000、000、000、000地號土地所有權狀（見本院卷一第387、395、399、403頁，本院卷三第417至419頁）可佐。
⒉系爭土地面積雖屬非微，惟因共有人逾百人，該土地分割後
筆數亦不得逾64筆，足見各共有人均單獨受原物之分配應顯有困難。如依甲案分割系爭土地，將附圖一A1部分（面積51
4.63平方公尺）分歸國產署中區分署取得；A2部分（面積28
1.62平方公尺）與A18部分（面積10平方公尺）分歸陳素汾取得；A3部分（面積614.91平方公尺）與A23部分（面積114.15平方公尺）分歸林灯慶取得；A4部分（面積291.62平方公尺）分歸洪惠平取得；A5部分（面積1,664.26平方公尺）與A32部分（面積542.92平方公尺）分歸蔡梁里等5人取得維持共有；A6部分（面積4,009.53平方公尺）分歸謝文柄、謝文科、謝孟諭、謝懷毅、謝宗翰、謝宗叡（下合稱謝文柄等6人）取得維持共有；A7部分（面積7,719.47平方公尺）分歸黃秀影、李昇燦、黃秀狀、黃秀咱、張景銘、蔡潘靜淑、李禕涵等7人、潘炳烈、潘彩雲、潘世吉、黃瑞穗、黃瑞賓、鄧惠文、黃美玲、黃俊民等4人、黃可欣等2人、朱俊彥等6人取得維持共有；A8部分（面積1,458.12平方公尺）分歸蔡育孝、蔡育忠、蔡裕勝、蔡裕強、蔡張淑真取得維持共有；A9部分（面積6,122.63平方公尺）分歸蔡翔琳等4人取得維持共有；A10部分（面積4,994.53平方公尺）分歸蔡西興、蔡進雄、黃秀鳳、吳美柔等4人、蔡文祥等2人（下合稱蔡西興等9人）取得維持共有；A11部分（面積5,103.43平方公尺）分歸蔡民雄等3人取得維持共有；A12部分（面積7,290.61平方公尺）分歸蔡賢宗取得；A13部分（面積8,748.73平方公尺）分歸洪黎元、洪黎勛、洪貞通、洪禎德、洪清芬、洪禎安、洪宏模、洪禎泰、洪禎杰、洪禎和、洪秀枝、洪禎平、洪禎國、洪玉秋取得維持共有；A14部分（面積514.63平方公尺）分歸蔡跕等7人取得維持共有；A15部分（面積29
1.62平方公尺）分歸蔡宛玲取得；A16部分（面積291.62平方公尺）分歸蔡舜淼、蔡舜隆取得維持共有；A17部分（面積291.62平方公尺）分歸蔡孟甫取得；A19部分（面積30.43平方公尺）分歸陳菊鳳取得；A20部分（面積201.41平方公尺）分歸鄭春霞取得；A21部分（面積842.21平方公尺）分歸呂叁根、呂宗駿取得維持共有；A22部分（面積91.29平方公尺）分歸周文池取得；A24部分（面積76.91平方公尺）分歸蔡進雄取得；A25部分（面積92.09平方公尺）分歸梁秀琴取得；A26部分（面積31.99平方公尺）分歸蔡文盛取得；A27部分（面積152.23平方公尺）分歸洪劉慧鸞取得；A28部分（面積62平方公尺）分歸蔡有進取得；A29部分（面積48.67平方公尺）分歸周欣怡取得；A30部分（面積6.09平方公尺）分歸林晃誼取得；A31部分（面積6.09平方公尺）分歸廖國勛取得；A33部分（面積666.43平方公尺）與A34部分（面積3,898.15平方公尺）仍由兩造取得維持共有供道路使用，並就除附圖一A33、A34部分以外其餘分割後屬數人共有之土地，按各共有人原應有部分比例換算分割後維持共有之應有部分比例如附表三之㈠所示（吳美柔等4人、蔡跕等7人間係維持公同共有），就附圖一A33、A34部分（道路用地）則按各共有人扣除道路用地後分得土地面積換算分割後維持共有之應有部分比例如附表三之㈡所示，分割後大部分土地形狀方正、地界完整，各共有人單獨或共同分得之面積扣除道路用地後，亦與按各共有人應有部分比例換算之應受分配面積相符，有利分得原物之共有人按各自規劃分別利用分割後土地。再經與如附圖三所示現況情形互核比對，蔡西興等9人、蔡民雄等3人、蔡賢宗受分配位置即依序為A建物、B建物、D等建物所在範圍，陳素汾、陳菊鳳、鄭春霞、呂叁根、呂宗駿、周文池、林灯慶、蔡進雄、梁秀琴、蔡文盛、洪劉慧鸞、蔡有進、周欣怡、林晃誼、廖國勛、蔡梁里等5人各受分配之附圖一A18至A32部分位置，亦與彼等現況使用範圍大致相符；且附圖一A33部分即為如附圖三編號甲所示進安路18巷，附圖一A34部分則可連接至如附圖三編號甲1、甲2所示系爭土地北側產業道路，各共有人受分配位置或與分割後維持共有之道路用地直接相連、或與自己現況使用之鄰地建物相通而得藉該建物出入。凡此將使各共有人得按現況使用方法繼續利用分得部分之土地及對外通行，可資維持現在占用狀況之社會經濟效益。
⒊再者，修正前甲案與甲案之最大差異，乃在甲案於附圖一A11
、A13部分接壤處增加保留道路用地（即附圖一A34部分之一部），使附圖一A12部分於分割後得經附圖一A34部分之道路向北通行，各共有人單獨或共同分得之面積因而按比例相應減少；另甲案將蔡宛玲於修正前甲案受分配位置移至附圖一A9部分右側、蔡跕等7人受分配位置因而右移，且將分割後東南側各筆土地左側地界拉直，除此之外其餘各共有人在修正前甲案與甲案單獨或共同分得之位置均相同。雖D等建物現況亦可由如附圖三編號乙2所示私設通路往南經他筆土地後通行至進安路，惟衡諸系爭土地位處山坡地保育區，範圍廣袤且土地內各部分坡度起伏不一，附圖一A12部分土地之南、北半段地勢亦有一定差異，此經本院至現場勘驗屬實，有勘驗筆錄、勘驗照片可佐（見本院卷三第445、465至477頁），增加保留上開道路用地將可減少地形坡度對土地利用之影響，使分割後附圖一A12部分乃至附圖一A11、A13部分均能更有效發揮經濟上利用價值暨未來開發效益。則經比較修正前甲案與甲案，應以甲案更為允妥。至蔡賢宗陳謂：甲案未規劃伊受分配部分之道路云云（見本院卷六第46頁），顯有誤會，亦不可採。
⒋洪貞通等3人、蔡民雄等3人雖抗辯系爭土地應按乙案分割云
云。然乙案除將系爭土地東北側與中段無地上物坐落之部分細分為多塊，分割後多筆土地之地界亦呈缺角、崎嶇而形狀不佳，對於分割後土地之利用與經濟價值應較不利；且乙案未慮及地形坡度而未保留由南半段土地通往北半段之道路用地，復將如附圖三編號甲所示進安路18巷所在範圍全部分配予蔡翔琳一人，無視其他共有人亦有使用該道路之利益，並不當減損蔡翔琳可按其應有部分單獨或與他人共同取得之土地面積，難謂公平。足見乙案並非適當。
⒌又蔡育孝、蔡翔琳等9人、蔡梁里等5人、洪禎德、黃美玲均
同意依甲案分割（見本院卷三第144、402頁，本院卷四第58頁，本院卷五第305、371至372頁，本院卷六第45至46頁），自同意維持共有。而張潘美雲、蔡潘靜淑、李潘淑美、潘炳烈、潘彩雲、潘世吉、蔡進雄、蔡西民、蔡民雄等3人、洪黎元、洪清芬、洪禎安於原審亦各稱：同意維持共有等語（見原審卷一第217頁背面、218頁背面至219頁，原審卷二第205頁）。再除蔡宛玲、蔡跕等7人外，其餘各共有人就修正前甲案與甲案單獨或共同分得之位置既均相同，由蔡文盛、蔡舜淼、呂叁根陳明同意依修正前甲案分割等語（見本院卷一第222至223、377頁，本院卷二第290頁），謝文柄等6人，黃秀影、李黃秀紋、黃秀狀、黃秀咱、黃瑞穗、黃瑞賓、鄧惠文、黃俊民等4人、黃可欣等2人、朱俊彥、朱俊洲、朱玲娃、朱玲卿、朱玲玲、蔡育忠、蔡裕勝、蔡裕強、蔡張淑眞、蔡文祥、蔡西興、黃秀鳳、吳美柔（同為蔡芳瑄以次3人之法定代理人）、蔡舜隆固未曾到場，然曾連署同意修正前甲案（見本院卷二第179頁）；洪貞通雖支持乙案，惟其就乙案受分配部分同係維持共有，可見上揭共有人皆同意維持共有。益徵甲案由部分共有人就除道路用地外之分得部分維持共有，應與共有人意願無違。
㈢按以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應
有部分受分配者，得以金錢補償之，民法第824條第3項定有明文。法院裁判分割共有物時，除應斟酌各共有人之利害關係，及共有物之性質外，尚應斟酌共有物之價格（最高法院83年度台上字第2452號判決意旨參照）。倘各共有人中有不能按其應有部分受分配，或所受分配之不動產，其價格不相當者，法院得命以金錢補償之，此受分配之不動產價格情形，原則應以事實審言詞辯論終結時之狀態為準（最高法院113年度台上字第1610號判決意旨參照）。又共有物之原物分割，依民法第825條規定觀之，係各共有人就存在於共有物全部之應有部分互相移轉，使各共有人取得各自分得部分之單獨所有權。故原物分割而應以金錢為補償者，倘分得價值較高及分得價值較低之共有人均為多數時，該每一分得價值較高之共有人即應就其補償金額對於分得價值較低之共有人全體為補償，並依各該短少部分之比例，定其給付金額，方符共有物原物分割為共有物應有部分互相移轉之本旨（最高法院85年台上字第2676號裁判先例意旨參照）。查：⒈經本院囑託大中不動產估價師事務所（下稱大中事務所）鑑
定系爭土地依甲案分割後，各共有人分得土地價值及應互為補償金額結果，據該所採用比較法估價，再考量分割後各筆土地及附圖一A33、A34部分道路用地之形狀、地勢、臨路條件、道路寬度、產權態樣與基準地間之個別條件差異調整權重比，認如附表四「應補償人」欄所示共有人實際分得價值超逾按彼等原應有部分比例應分得價值，如附表四「應受補償人」欄所示共有人則未能按原應有部分受分配，各共有人各應受補償及應補償之金額如附表四所示，有大中事務所114年7月31日大中字第1140147號函所附估價報告書可稽（估價報告書外放卷後）。蔡育孝、蔡翔琳等4人、陳菊鳳等3人、林灯慶、洪惠平、蔡梁里等5人、國產署中區分署亦陳以對鑑定結果無意見等語（見本院卷五第309至310、372頁）。是如附表四「應補償人」欄所示共有人應按該表所示金額，分別補償如附表四「應受補償人」欄所示共有人（個別細項四捨五入）。
⒉蔡賢宗雖復抗辯：伊分得土地因有D等建物，前經伊斥資數百
萬元填平、整地，始有較優鑑價條件，以估價當日現況評估土地價值，對伊並非公允，況系爭土地歷年來全體共有人應納之田賦均由伊繳納，故應免除伊之金錢補償義務云云（見本院卷五第309至311頁，本院卷六第13、46、54頁）。然依上說明，各共有人受分配土地價值既應以事實審言詞辯論終結時之現況狀態為斷，自不因共有人先前有無投入整地成本，即得減免其於共有物分割時依法應負之金錢補償義務，更與共有物相關稅賦由何人繳納無關。至蔡賢宗倘確有為共有物支出必要之管理費用或為共有人償付稅捐，得否請求償還，乃別一問題。蔡賢宗所辯前詞，無可採取。
四、綜上所述，蔡育孝於本院追加請求蔡跕等7人應就黃瑞種所遺系爭土地應有部分1224分之12辦理繼承登記，為有理由，應予准許。又本院審酌各共有人之意願、共有物之性質、分割前使用狀況、分割後各部分所得利用之價值及經濟效用等各情，認系爭土地依甲案分割，各共有人分割後之分配位置、面積與應有部分比例如附表三所示，並由如附表四「應補償人」欄所示共有人按該表所示金額，分別對附表四「應受補償人」欄所示共有人為金錢補償，較為合理及公平適當。原判決誤命朱俊彥等6人就曹黃秀鏡所遺應有部分辦理繼承登記，及判命系爭土地按乙案分割，尚有未洽。上訴意旨指摘原判決此部分不當，求予廢棄改判，為有理由，爰由本院廢棄改判如主文第2項、第4項所示。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經本院審酌後，認於判決結果均不生影響，爰不一一予以論駁贅述。
六、末按，分割共有物之形成權為訴訟標的，當事人所提出之分割方法，僅係供法院之參考，其分割方法，對於各共有人而言，並無勝負之問題，因此，本件訴訟費用若完全命形式上敗訴之當事人負擔，顯然有欠公平。是本院酌量本件情形，認訴訟費用應由兩造按附表一所示應有部分比例負擔。
七、據上論結，本件上訴及追加之訴均為有理由，爰判決如主文。
中 華 民 國 115 年 1 月 28 日
民事第四庭 審判長法 官 楊熾光
法 官 郭妙俐法 官 李佳芳正本係照原本作成。
不得上訴。
書記官 卓佳儀中 華 民 國 115 年 1 月 28 日附表一：
編號 共有人 應有部分比例 備註 1 蔡育孝 1/144 2 蔡翔琳 1169/41400 ⒈起訴時應有部分1/360（原審卷一第26頁）。 ⒉107年1月25日依序移轉應有部分1/1725予陳菊鳳、1/575予周文池（原審卷二第177、202頁）。 ⒊107年3月間受讓原共有人○○○名下應有部分2/72全部（原審卷二第173頁）。 3 蔡曉昀 650/0000000 4 蔡瑋玲 19843/000000000 5 蔡銀鋒 11/125 ⒈起訴時應有部分129/2160（原審卷一第14頁）。 ⒉108年1月2日移轉應有部分29/10000予洪劉慧鸞（原審卷二第321至325頁）。 ⒊109年2月間受讓原共有人蔡調杭名下應有部分3/72全部（原審卷三第385頁）。 ⒋109年4月6日移轉應有部分472/45000予呂宗駿（原審卷三第385、421頁）。 6 陳菊鳳 1/1725 107年1月25日受讓自蔡翔琳（原審卷二第177、202頁）。 7 洪劉慧鸞 29/10000 108年1月2日受讓自蔡銀鋒（原審卷二第321至325頁頁）。 8 呂宗駿 472/45000 109年4月6日受讓自蔡銀鋒（原審卷三第385、421頁）。 9 周文池 1/575 107年1月25日受讓自蔡翔琳（原審卷二第177、202頁）。 10 林灯慶 1/72 11 謝文柄 2/72 12 謝文科 2/72 13 謝孟諭 2/288 14 謝懷毅 2/288 15 謝宗翰 1/288 16 謝宗叡 1/288 17 陳素汾 1/180 18 洪惠平 1/180 19 黃秀影 12/1224 20 李昇燦 12/1224 分割繼承自李黃秀紋（本院卷五第253頁）。李黃秀紋之其餘繼承人〇〇〇未繼承取得。 21 黃秀狀 12/1224 22 黃秀咱 12/1224 23 張景銘 2/1224 分割繼承自張潘美雲（本院卷五第253頁）。張潘美雲之其餘繼承人〇〇〇等2人未繼承取得。 24 蔡潘靜淑 2/1224 25 李褘涵 1/4284 分割繼承自李潘淑美（本院卷五第249頁）。李潘淑美之其餘繼承人〇〇〇未繼承取得。 26 李意如 1/4284 27 李星慧 1/4284 28 李素貞 1/4284 29 李螢如即李螢姍 1/4284 30 李郁薰 1/4284 31 李怡貞 1/4284 32 潘炳烈 2/1224 33 潘彩雲 2/1224 34 潘錫卿即潘世吉 2/1224 35 黃瑞穗 12/1224 36 黃瑞賓 12/1224 37 鄧惠文 12/1224 38 黃美玲 30/1224 分割繼承自黃瑞乾（原審卷三第417頁）。黃瑞乾之其餘繼承人黃李碧蘭等6人未繼承取得。 39 黃俊民 5/816 ⒈黃瑞猛於109年2月4日死亡，由王雪吟、黃俊民、黃淑芳、黃文眉、黃文姿分割繼承取得（原審卷三第421至423頁）。 ⒉王雪吟111年10月22日死亡，由黃俊民、黃淑芳、黃文眉、黃文姿分割繼承取得（本院卷五第241至243頁）。 40 黃淑芳 5/816 41 黃文眉 5/816 42 黃文姿 5/816 43 黃可欣 6/1224 分割繼承自黄瑞復（本院卷五第243至245頁）。黄瑞復之其餘繼承人林雨青（113年9月24日死亡）未繼承取得。 44 黃家珅 6/1224 45 朱俊彥 2/1224 分割繼承自朱黃綉妥（本院卷五第245至247頁）。 46 朱俊洋 2/1224 47 朱俊洲 2/1224 48 朱玲娃 2/1224 49 朱玲卿 2/1224 50 朱玲玲 2/1224 51 蔡育忠 1/144 52 蔡裕勝 1/288 53 蔡裕強 1/288 54 蔡張淑眞 1/144 55 蔡西興 7/288 56 蔡進雄 7/576 57 黃秀鳳 7/288 58 吳美柔 公同共有 7/576 ⒈繼承自蔡進來。 ⒉已辦繼承登記（本院卷五第239至241頁）。 59 蔡軒岳 60 蔡芳瑄 61 蔡芳瑀 62 蔡文祥 439/18720 分割繼承自蔡西民（本院卷五第247至249頁）。 63 蔡文盛 1/1170 64 蔡民雄 7/216 65 蔡禎和 7/216 66 蔡枝春 7/216 67 蔡賢宗 10/72 ⒈起訴時應有部分7/72（原審卷一第21頁）。 ⒉107年7月9日受讓原共有人〇〇〇、〇〇〇名下應有部分1/48、1/48全部（原審卷一第28頁，原審卷三第388頁）。 68 洪黎元 1/84 69 洪黎勛 1/84 70 洪貞通 5/315 ⒈起訴時應有部分各1/105（原審卷一第16頁）。 ⒉因繼承洪火杏，分割繼承後應有部分增為5/315（原審卷三第389頁）。 71 洪禎德 5/315 72 洪清芬 5/315 73 洪禎安 1/84 74 洪宏模 1/42 75 洪禎泰 1/210 76 洪禎杰 1/210 77 洪禎和 1/210 78 洪秀枝 1/210 79 洪禎平 1/210 80 洪禎國 1/84 81 洪玉秋 1/42 分割繼承自洪禎修（原審卷三第421頁）。洪禎修之其餘繼承人黃紫櫻、洪素秋等4人未繼承取得。 82 蔡跕 公同共有 12/1224 ⒈黃瑞種於111年8月6日死亡，全體繼承人為蔡跕、黃俊明、黃靜芬、黃俊郎。 ⒉黃靜芬、黃俊郎先後於114年3月24日、同年5月15日死亡，顏廷羽、顏淑敏為黃靜芬之全體繼承人，李美珍、黃輝進、黃耀輝則為黃俊郎之全體繼承人。 ⒊未辦繼承登記（本院卷五第219頁）。 83 黃俊明 84 顏廷羽 85 顏淑敏 86 李美珍 87 黃輝進 88 黃耀輝 89 蔡宛玲 1/180 繼承自蔡銘國（起訴前死亡）。 90 蔡舜淼 1/360 91 蔡舜隆 1/360 92 蔡孟甫 1/180 ⒈先由蔡映正分割繼承自〇〇〇（本院卷三第205頁）。〇〇〇之其餘繼承人〇〇〇等6人未繼承取得。 ⒉蔡映正於113年5月29日死亡，分割繼承後由蔡孟甫單獨繼承其應有部分。蔡映正之其餘繼承人〇〇〇等4人未繼承取得（本院卷五第251頁）。 93 鄭春霞 00000000/ 0000000000 ⒈起訴時應有部分1653/0000000（原審卷一第26頁）。 ⒉106年3月23日受讓原共有人何秀鳳名下應有部分203/68400全部（原審卷二第173頁）。 94 呂叁根 2/360 95 梁秀琴 1/570 96 蔡有進 992/0000000 謄本上列蔡有進2次，為同一人。應有部分加總為992/0000000＋1/1200＝0000000/0000000000 1/1200 97 周欣怡 2645/0000000 分割繼承自鄭月珠。 98 林晃誼 331/0000000 99 廖國勛 331/0000000 100 蔡阿綿 1/120 分割繼承自蔡漢池（原審卷三第415至417頁）。 101 蔡明昌 1/120 102 蔡潮澎 1/120 103 蔡梁里 1/120 104 黃蔡絨 1/120 105 財政部國有財產署中區分署 12/1224 曹黃秀鏡之遺產管理人。已登記。 總計 1/1附表二：現況使用情形編號 現況 面積㎡ 現占用人 相關卷頁 K 鐵皮 66.18 鄭春霞 陳素汾 陳菊鳳 本院卷三第110、148、322、366頁 L 鐵皮 119.6 呂叁根 呂宗駿 本院卷三第110、148、322、366頁 M 鐵皮 58.91 呂叁根 呂宗駿 本院卷三第110、148、322、366頁 N1 磚造 95.09 周文池 本院卷三第110、148、322頁 N2 磚造 60.79 林灯慶 本院卷四第118至119、123頁 N3 62.39 O1 鐵皮 30.51 蔡進雄 本院卷三第148、322頁 P 鐵皮 25.28 梁秀琴 本院卷三第148、322頁 Q 空地 25.62 蔡文盛 本院卷三第148、322頁 R1 空地 16.81 林灯慶 本院卷三第148、322頁 S1 鐵皮 棚架 23.83 林灯慶 本院卷三第148、322頁 T 鐵皮 39.29 蔡進雄 本院卷三第148、322頁 U 鐵皮 25 洪劉慧鸞 蔡有進 周欣怡 林晃誼 廖國勛 本院卷三第148、322、366頁 V 鐵皮 204.06 洪劉慧鸞 蔡有進 周欣怡 林晃誼 廖國勛 本院卷三第148、322、366頁附表三：甲案分配方式
㈠編號 所有人 面積（㎡） 權利範圍 備註 A1 財政部國有財產署中區分署 (曹黃秀鏡之遺產管理人） 514.63 1/1 A2 陳素汾 281.62 1/1 A3 林灯慶 614.91 1/1 A4 洪惠平 291.62 1/1 A5 蔡阿綿 1644.26 1/5 按左列應有部分比例維持共有（註1） 蔡明昌 1/5 蔡潮彰 1/5 蔡梁里 1/5 黃蔡絨 1/5 A6 謝文柄 4009.83 8/22 按左列應有部分比例維持共有（註1） 謝文科 8/22 謝孟諭 2/22 謝懷毅 2/22 謝宗翰 1/22 謝宗叡 1/22 A7 黃秀影 7719.47 408/6120 按左列應有部分比例維持共有（註1） 李昇燦 408/6120 黃秀狀 408/6120 黃秀咱 408/6120 張景銘 68/6120 蔡潘靜淑 68/6120 李禕涵 1/630 李意如 1/630 李星慧 1/630 李素貞 1/630 李螢如即李螢姍 1/630 李郁薰 1/630 李怡貞 1/630 潘炳烈 68/6120 潘彩雲 68/6120 潘錫卿即潘世吉 68/6120 黃瑞穗 408/6120 黃瑞賓 408/6120 鄧惠文 408/6120 黃美玲 1020/6120 黃俊民 255/6120 黃淑芳 255/6120 黃文眉 255/6120 黃文姿 255/6120 黃可欣 204/6120 黃家珅 204/6120 朱俊彥 68/6120 朱俊洋 68/6120 朱俊洲 68/6120 朱玲娃 68/6120 朱玲卿 68/6120 朱玲玲 68/6120 A8 蔡育孝 1458.12 2/8 按左列應有部分比例維持共有（註1） 蔡育忠 2/8 蔡裕勝 1/8 蔡裕強 1/8 蔡張淑眞 2/8 A9 蔡銀鋒 6122.63 0000000000/0000000000 按左列應有部分比例維持共有（註1） 蔡翔琳 0000000000/0000000000 蔡曉昀 00000000/0000000000 蔡瑋玲 00000000/0000000000 A10 蔡文祥 4994.53 123099/499454 按左列應有部分比例維持共有（註2） 蔡文盛 1288/499454 蔡西興 127586/499454 蔡進雄 56102/499454 黃秀鳳 127586/499454 吳美柔 公同共有 63793/499454 蔡軒岳 蔡芳瑄 蔡芳瑀 A11 蔡民雄 5103.43 1/3 按左列應有部分比例維持共有（註1） 蔡楨和 1/3 蔡枝春 1/3 A12 蔡賢宗 7290.61 1/1 A13 洪黎元 8748.73 15/210 按左列應有部分比例維持共有（註1） 洪黎勛 15/210 洪貞通 20/210 洪禎德 20/210 洪清芬 20/210 洪禎安 15/210 洪宏模 30/210 洪禎泰 6/210 洪禎杰 6/210 洪禎和 6/210 洪秀枝 6/210 洪禎平 6/210 洪禎國 15/210 洪玉秋 30/210 A14 蔡跕 514.63 公同共有 1/1 黃俊明 顏廷羽 顏淑敏 李美珍 黃輝進 黃耀輝 A15 蔡宛玲 291.62 1/1 A16 蔡舜淼 291.62 1/2 按左列應有部分比例維持共有（註1） 蔡舜隆 1/2 A17 蔡孟甫 291.62 1/1 A18 陳素汾 10.00 1/1 A19 陳菊鳳 30.43 1/1 A20 鄭春霞 201.41 1/1 A21 呂叁根 842.21 125/361 按左列應有部分比例維持共有（註1） 呂宗駿 236/361 A22 周文池 91.29 1/1 A23 林灯慶 114.15 1/1 A24 蔡進雄 76.91 1/1 A25 梁秀琴 92.09 1/1 A26 蔡文盛 31.99 1/1 A27 洪劉慧鸞 152.23 1/1 A28 蔡有進 62.00 1/1 A29 周欣怡 48.67 1/1 A30 林晃誼 6.09 1/1 A31 廖國勛 6.09 1/1 A32 蔡阿綿 542.92 1/5 按左列應有部分比例維持共有（註1） 蔡明昌 1/5 蔡潮澎 1/5 蔡梁里 1/5 黃蔡絨 1/5 A33 道路 666.43 共有 按附表三之㈡比例維持共有 A34 道路 3898.15 共有 合計 57,056.94 註1：應維持共有之各共有人原應有部分占全體應維持共有之共有人應有部分總合之比例。 註2：因蔡進雄、蔡文盛另單獨分得A24、A26，故⑴先計算蔡文祥等人就扣除道路用地後之剩餘土地按原應有部分比例所應分得面積，⑵自蔡進雄、蔡文盛應分得之面積中各扣除A24、A26面積，⑶按蔡文祥等人就A10各應分得之面積/全體應維持共有之共有人所應分得面積加總，計算蔡文祥等人維持共有之比例。
㈡：A33、A34道路共有比例(扣除道路用地後之各共有人分得土地面積/道路以外土地總面積)編號 所有人 分得土地編號 A33、A34道路 應有部分比例 1 財政部國有財產署中區分署 (曹黃秀鏡之遺產管理人） A1 51463/0000000 2 陳素汾 A2 A18 29162/0000000 3 林灯慶 A3 A23 72906/0000000 4 洪惠平 A4 29162/0000000 5 蔡阿綿 A5 A32 43744/0000000 6 蔡明昌 43744/0000000 7 蔡潮彰 43744/0000000 8 蔡梁里 43744/0000000 9 黃蔡絨 43744/0000000 10 謝文柄 A6 145812/0000000 11 謝文科 145812/0000000 12 謝孟諭 36453/0000000 13 謝懷毅 36453/0000000 14 謝宗翰 18227/0000000 15 謝宗叡 18227/0000000 16 黃秀影 A7 51463/0000000 17 李昇燦 51463/0000000 18 黃秀狀 51463/0000000 19 黃秀咱 51463/0000000 20 張景銘 8577/0000000 21 蔡潘靜淑 8577/0000000 22 李禕涵 1225/0000000 23 李意如 1225/0000000 24 李星慧 1225/0000000 25 李素貞 1225/0000000 26 李螢如即李螢姍 1225/0000000 27 李郁薰 1225/0000000 28 李怡貞 1225/0000000 29 潘炳烈 8577/0000000 30 潘彩雲 8577/0000000 31 潘錫卿即潘世吉 8577/0000000 32 黃瑞穗 51463/0000000 33 黃瑞賓 51463/0000000 34 鄧惠文 51463/0000000 35 黃美玲 128659/0000000 36 黃俊民 32164/0000000 37 黃淑芳 32164/0000000 38 黃文眉 32164/0000000 39 黃文姿 32164/0000000 40 黃可欣 25732/0000000 41 黃家珅 25732/0000000 42 朱俊彥 8577/0000000 43 朱俊洋 8577/0000000 44 朱俊洲 8577/0000000 45 朱玲娃 8577/0000000 46 朱玲卿 8577/0000000 47 朱玲玲 8577/0000000 48 蔡育孝 A8 36453/0000000 49 蔡育忠 36453/0000000 50 蔡裕勝 18227/0000000 51 蔡裕強 18227/0000000 52 蔡張淑眞 36453/0000000 53 蔡銀鋒 A9 461933/0000000 54 蔡翔琳 148221/0000000 55 蔡曉昀 1196/0000000 56 蔡瑋玲 913/0000000 57 蔡文祥 A10 123099/0000000 58 蔡西興 127586/0000000 59 黃秀鳳 127586/0000000 60 吳美柔 公同共有 63793/0000000 61 蔡軒岳 62 蔡芳瑄 63 蔡芳瑀 64 蔡進雄 A10 A24 63793/0000000 65 蔡文盛 A10 A26 4487/0000000 66 蔡民雄 A11 170115/0000000 67 蔡楨和 170115/0000000 68 蔡枝春 170115/0000000 69 蔡賢宗 A12 729061/0000000 70 洪黎元 A13 62491/0000000 71 洪黎勛 62491/0000000 72 洪貞通 83321/0000000 73 洪禎德 83321/0000000 74 洪清芬 83321/0000000 75 洪禎安 62491/0000000 76 洪宏模 124982/0000000 77 洪禎泰 24996/0000000 78 洪禎杰 24996/0000000 79 洪禎和 24996/0000000 80 洪秀枝 24996/0000000 81 洪禎平 24996/0000000 82 洪禎國 62491/0000000 83 洪玉秋 124982/0000000 84 蔡跕 A14 公同共有 51463/0000000 85 黃俊明 86 顏廷羽 87 顏淑敏 88 李美珍 89 黃輝進 90 黃耀輝 91 蔡宛玲 A15 29162/0000000 92 蔡舜淼 A16 14581/0000000 93 蔡舜隆 14581/0000000 94 蔡孟甫 A17 29162/0000000 95 陳菊鳳 A19 3043/0000000 96 鄭春霞 A20 20141/0000000 97 呂叁根 A21 29162/0000000 98 呂宗駿 55059/0000000 99 周文池 A22 9129/0000000 100 梁秀琴 A25 9209/0000000 101 洪劉慧鸞 A27 15223/0000000 102 蔡有進 A28 6200/0000000 103 周欣怡 A29 4867/0000000 104 林晃誼 A30 609/0000000 105 廖國勛 A31 609/0000000 合計 0000000/0000000附表四：各共有人相互找補金額（新臺幣/元）
應補償人 應受補償人 蔡文盛 (＋641) 蔡枝春 (＋33,651) 蔡楨和 (＋33,651) 蔡民雄 (＋33,651) 蔡賢宗 (＋1,162,312) 周文池 (＋2,372) 梁秀琴 (＋1,829) 洪劉慧鸞 (＋2,904) 蔡有進 (＋700) 周欣怡 (＋1,401) 林晃誼 (＋323) 廖國勛 (＋323) 合計 國有財產署 中區分署 (－62,540) 32 1,652 1,652 1,652 57,068 116 90 143 34 69 16 16 62,540 陳素汾 (－35,307) 18 933 933 933 32,218 66 50 80 19 39 9 9 35,307 林灯慶 (－72,529) 36 1,916 1,916 1,916 66,183 133 104 165 40 82 19 19 72,529 洪惠平 (－28,749) 14 759 760 759 26,234 54 41 66 16 32 7 7 28,749 蔡阿綿 (－29,612) 15 782 782 782 27,021 55 42 68 16 33 8 8 29,612 蔡明昌 (－29,612) 15 782 782 782 27,021 55 42 68 16 33 8 8 29,612 蔡潮彰 (－29,612) 15 782 782 782 27,021 55 42 68 16 33 8 8 29,612 蔡梁里 (－29,612) 15 782 782 782 27,021 55 42 68 16 33 8 8 29,612 黃蔡絨 (－29,612) 15 782 782 782 27,021 55 42 68 16 33 8 8 29,612 謝文柄 (－107,374) 54 2,837 2,837 2,837 97,979 200 154 245 59 118 27 27 107,374 謝文科 (－107,374) 54 2,837 2,837 2,837 97,979 200 154 245 59 118 27 27 107,374 謝孟諭 (－26,843) 14 708 709 709 24,494 50 39 61 15 30 7 7 26,843 謝懷毅 (－26,843) 14 709 708 709 24,494 50 39 61 15 30 7 7 26,843 謝宗翰 (－13,421) 7 355 355 354 12,247 25 19 31 7 15 3 3 13,421 謝宗叡 (－13,421) 7 355 355 354 12,247 25 19 31 7 15 3 3 13,421 黃秀影 (－1,937) 1 51 51 51 1,768 4 3 4 1 3 0 0 1,937 李昇燦 (－1,937) 1 51 51 51 1,768 4 3 4 1 3 0 0 1,937 黃秀狀 (－1,937) 1 51 51 51 1,768 4 3 5 1 2 0 0 1,937 黃秀咱 (－1,937) 1 51 51 51 1,768 4 3 5 1 2 0 0 1,937 張景銘 (－324) 0 9 9 9 295 1 0 1 0 0 0 0 324 蔡潘靜淑 (－324) 0 9 9 9 295 1 0 1 0 0 0 0 324 李禕涵 (－47) 0 1 1 1 43 0 1 0 0 0 0 0 47 李意如 (－47) 0 1 1 1 43 0 1 0 0 0 0 0 47 李星慧 (－47) 0 1 1 1 43 0 1 0 0 0 0 0 47 李素貞 (－47) 0 1 1 1 43 0 1 0 0 0 0 0 47 李螢如即李螢姍 (－47) 0 1 1 1 43 0 1 0 0 0 0 0 47 李郁薰 (－47) 0 1 1 1 43 0 1 0 0 0 0 0 47 李怡貞 (－47) 0 1 1 1 43 0 1 0 0 0 0 0 47 潘炳烈 (－324) 0 9 9 9 296 1 0 0 0 0 0 0 324 潘彩雲 (－324) 0 9 9 9 296 1 0 0 0 0 0 0 324 潘錫卿即潘世吉 (－324) 0 9 9 9 296 1 0 0 0 0 0 0 324 黃瑞穗 (－1,937) 1 51 51 51 1,768 4 3 4 1 2 1 0 1,937 黃瑞賓 (－1,937) 1 51 51 51 1,768 4 3 4 1 2 0 1 1,937 鄧惠文 (－1,937) 2 51 51 51 1,768 4 3 4 1 2 0 0 1,937 黃美玲 (－4,840) 2 128 128 128 4,417 9 7 11 3 5 1 1 4,840 黃俊民 (－1,211) 1 32 32 32 1,105 2 2 3 1 1 0 0 1,211 黃淑芳 (－1,211) 1 32 32 32 1,105 2 2 3 1 1 0 0 1,211 黃文眉 (－1,211) 1 32 32 32 1,105 2 2 3 1 1 0 0 1,211 黃文姿 (－1,211) 1 32 32 32 1,105 2 2 3 1 1 0 0 1,211 黃家珅 (－968) 0 26 26 26 883 2 1 2 1 1 0 0 968 黃可欣 (－968) 0 26 26 26 883 2 1 2 1 1 0 0 968 朱玲娃 (－324) 0 8 9 9 296 1 0 1 0 0 0 0 324 朱俊彥 (－324) 0 9 8 9 296 1 0 1 0 0 0 0 324 朱俊洋 (－324) 0 9 9 8 296 1 0 1 0 0 0 0 324 朱玲卿 (－324) 0 9 8 9 296 1 0 1 0 0 0 0 324 朱玲玲 (－324) 0 8 9 9 296 1 0 1 0 0 0 0 324 朱俊洲 (－324) 0 9 8 9 296 1 0 1 0 0 0 0 324 蔡育忠 (－18,228) 9 481 481 481 16,634 34 26 42 10 20 5 5 18,228 蔡育孝 (－18,228) 9 481 481 481 16,634 34 26 42 10 20 5 5 18,228 蔡裕勝 (－9,113) 5 241 241 241 8,316 17 13 21 5 10 1 2 9,113 蔡裕強 (－9,113) 5 241 241 241 8,316 17 13 21 5 10 2 1 9,113 蔡張淑眞 (－18,228) 9 482 482 482 16,631 34 26 42 10 20 5 5 18,228 蔡銀鋒 (－233,198) 117 6,161 6,161 6,161 212,795 434 335 532 128 256 59 59 233,198 蔡翔琳 (－74,827) 38 1,977 1,977 1,977 68,280 139 107 171 41 82 19 19 74,827 蔡曉昀 (－604) 0 16 16 16 552 1 1 1 0 1 0 0 604 蔡瑋玲 (－461) 1 12 12 12 421 0 1 1 0 1 0 0 461 蔡文祥 (－4,458) 2 118 118 118 4,068 8 7 10 2 5 1 1 4,458 蔡西興 (－4,609) 2 122 122 122 4,205 9 7 10 3 5 1 1 4,609 黃秀鳳 (－4,609) 2 122 122 122 4,205 9 7 10 3 5 1 1 4,609 吳美柔、蔡軒岳 蔡芳瑄、蔡芳瑀 (－2,304) 1 61 61 61 2,102 4 3 5 1 3 1 1 2,304 蔡進雄 (－451) 0 12 12 12 412 1 1 1 0 0 0 0 451 洪黎元 (－2,295) 1 61 61 61 2,094 3 3 5 1 3 1 1 2,295 洪黎勛 (－2,295) 1 61 61 61 2,094 3 3 5 1 3 1 1 2,295 洪貞通 (－3,060) 2 80 81 81 2,792 6 4 7 2 3 1 1 3,060 洪禎德 (－3,060) 2 81 80 81 2,792 6 4 7 2 3 1 1 3,060 洪清芬 (－3,060) 2 81 81 80 2,792 6 4 7 2 3 1 1 3,060 洪禎安 (－2,295) 1 61 61 61 2,094 3 3 5 1 3 1 1 2,295 洪宏模 (－4,590) 3 121 121 121 4,188 9 7 10 3 5 1 1 4,590 洪禎泰 (－918) 0 24 24 24 838 2 1 2 1 1 0 1 918 洪禎杰 (－918) 0 24 24 24 838 2 1 2 1 1 1 0 918 洪禎和 (－918) 0 24 24 24 838 2 1 2 1 1 0 1 918 洪秀枝 (－918) 0 24 24 24 838 2 1 2 1 1 1 0 918 洪禎平 (－918) 0 24 24 24 838 2 1 2 1 1 0 1 918 洪禎國 (－2,295) 1 61 61 61 2,094 2 4 5 1 3 1 1 2,295 洪玉秋 (－4,590) 3 121 121 121 4,188 9 7 10 3 5 1 1 4,590 蔡跕、黃俊明 顏廷羽、顏淑敏 李美珍、黃輝進黃耀輝 (－37,616) 19 994 994 994 34,323 70 54 86 21 41 10 10 37,616 蔡宛玲 (－28,749) 14 760 760 760 26,234 54 41 64 16 32 7 7 28,749 蔡舜森 (－17,654) 9 466 466 466 16,109 33 26 40 10 19 5 5 17,654 蔡舜隆 (－17,654) 9 466 466 466 16,109 33 26 40 10 19 5 5 17,654 蔡孟甫 (－20,879) 11 552 552 552 19,052 39 30 48 10 23 5 5 20,879 陳菊鳳 (－2,271) 1 60 60 60 2,072 4 3 6 1 2 1 1 2,271 鄭春霞 (－4,761) 2 126 126 126 4,344 9 7 11 3 5 1 1 4,761 呂叁根 (－14,571) 7 385 385 385 13,296 27 21 33 8 16 4 4 14,571 呂宗駿 (－27,509) 14 727 727 727 25,102 51 40 63 15 30 7 6 27,509 合計 641 33,651 33,651 33,651 1,162,312 2,372 1,829 2,904 700 1,401 323 323 1,273,758