臺灣高等法院臺中分院民事裁定113年度上字第568號上 訴 人 吳宏基訴訟代理人 吳存富律師
梁惟翔律師被 上訴人 吳尚鴻訴訟代理人 賴宏庭律師上列當事人間確認使用權等事件，本院裁定如下：
主 文本件於臺灣彰化地方法院114年度訴字第330號確認買賣關係不存在等事件民事訴訟終結前，停止訴訟程序。
理 由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事訴訟法第182條第1項定有明文。
二、被上訴人起訴主張兩造間就上訴人所有○○縣○○鎮○○段000號土地，及其上同段000建號即門牌號碼○○路0之00號(含增建部分)建物(下稱系爭房地)有使用借貸契約存在，而請求確認其與上訴人間就系爭房地有使用借貸關係存在；上訴人應容忍被上訴人使用系爭房地，將該建物之大門鐵門、側門鐵門鑰匙交付被上訴人，並不得有斷電、上鎖、設置障礙物，或為其他妨礙、干擾等阻止被上訴人使用之行為。嗣上訴人於本院抗辯其已於民國113年12月25日以買賣為原因將系爭房地所有權應有部分各2分之1，辦理移轉登記(下稱系爭所有權移轉登記)予訴外人吳○○、吳○○(下稱吳○○等2人)等情(本院卷114、155頁)。被上訴人主張上開買賣之債權行為及所有權移轉登記之物權行為，係出於上訴人與吳○○等2人通謀虛偽意思表示而為無效，其已另訴對上3人請求確認上開買賣之債權關係及所有權移轉登記之物權關係，均不存在；及吳○○等2人應塗銷系爭所有權移轉登記；該案由臺灣彰化地方法院114年度訴字第330號確認買賣關係不存在等事件審理中(下稱另案訴訟)，有被上訴人提出之另案起訴狀、答辯狀等件在卷可憑(本院卷第329至348、431至438頁)。關於上開買賣之債權行為及所有權移轉登記之物權行為是否有效，系爭所有權移轉登記是否應予塗銷，即另案訴訟之法律關係是否成立，乃本件被上訴人是否得對上訴人主張使用借貸關係存在之先決問題，被上訴人並聲請於另案訴訟終結前停止本件訴訟程序（本院卷第271頁），為免裁判兩歧，本院認有裁定停止本件民事訴訟程序之必要。
三、依首開法條裁定如主文。中 華 民 國 114 年 4 月 24 日
民事第一庭 審判長法 官 張瑞蘭
法 官 林孟和法 官 鄭舜元正本係照原本作成。如不服本裁定應於裁定送達後10日內向本院提出抗告理由狀（須按他造人數附具繕本），並繳納裁判費新臺幣1,500元。
書記官 郭振祥中 華 民 國 114 年 4 月 24 日