臺北高等行政法院裁定 九十二年度簡字第六七五號
原 告 甲○○被 告 台北市政府國民住宅處代 表 人 乙○○兼處長右當事人間因國宅事件，原告不服台北市政府中華民國九十二年七月三十日府訴字第０九二０三五九九一００號訴願決定，提起行政訴訟，本院裁定如左︰
主 文原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
理 由按行政訴訟法第一百零七條第一項第一款規定：「原告之訴，其訴訟事件不屬行政
法院之權限者，行政法院應以裁定駁回之。」又最高行政法院（八十九年七月一日改制前為行政法院）四十七年度判字第四十三號判例：「人民之提起行政爭訟，惟對於中央或地方官署之行政處分，始得為之。所謂行政處分，係指官署所為之單方行政行為而能發生公法上之效果者而言。是官署之行政處分，應惟基於公法關係為之，其基於私經濟之關係而為之意思表示或通知，僅能發生私法上之效果，自非行政處分。人民對之如有爭執，應依民事訴訟程序訴請裁判，不得以行政爭訟手段，提起訴願及行政訴訟。」可資參照。
本件原告於民國（下同）九十二年二月二十六日至被告公告出售國民住宅現場，訂
購台北市○○路○○○巷○○○號一樓國宅乙戶，並當場繳交訂金新台幣三萬元，嗣原告因故無法承購，申請退還訂金，經被告以九十二年三月十三日北市宅三字第０九二三０五六五二００號函復不予退還，原告不服，核屬私法關係之爭執，應循民事訴訟程序解決，不得以行政爭訟救濟，訴願機關決定不受理，自無不合，原告復對之提起行政訴訟，難謂合法，應予駁回。
依行政訴訟法第一百零七條第一項第十款、第一百零四條、第二百三十六條，民事訴訟法第九十五條、第七十八條，裁定如主文。
中 華 民 國 九十二 年 十二 月 二十九 日
臺 北 高 等 行 政 法 院 第 一 庭
法 官 黃本仁右為正本係照原本作成。
本件以訴訟事件所涉及之法律見解具有原則性者為限，始得於本裁定送達後十日內向本院提出抗告狀（須按他造人數附繕本），並經最高行政法院許可後方得抗告。
中 華 民 國 九十二 年 十二 月 三十 日
書 記 官 姚國華