臺北高等行政法院裁定
97年度訴字第2772號原 告 甲○○被 告 財政部國有財產局臺灣北區辦事處桃園分處代 表 人 乙○○（主任）上列當事人間因終止耕地租約事件，原告不服財政部中華民國97年8 月29日台財訴字第09700392900 號訴願決定，提起行政訴訟，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣桃園地方法院。
理 由
一、按「行政法院認其無受理訴訟權限者，應依職權以裁定將訴訟移送至有受理訴訟權限之管轄法院。數法院有管轄權而原告有指定者，移送至指定之法院。」行政訴訟法第12條之2第2項定有明文。
二、本件原告起訴主張：原告承租國有耕地，與被告訂有國有耕地租賃契約，期間自民國95年1 月1 日起至104 年12月31日止。之後被告以原告廢耕為由，於97年5 月30以台財產北桃二字第0970201524號函知原告租約自95年4 月起無效，顯係誤認事實，為違法處分。經原告提起訴願，訴願決定不受理，亦屬違法，原告得提起行政訴訟救濟等等。經查被告出租國有耕地，與原告締結租賃契約，係被告對於國有非公用不動產之管理所為之出租行為，其行為無關對於公眾提供服務之公權力行使，乃代表公庫出租財產之私法上行為，原告對之有所爭執，核屬私權爭執，應由民事法院審判，行政法院並無受理訴訟權限（參照最高行政法院61裁159 判例、司法院釋字第448 號解釋）。原告請求確認租賃關係繼續存在，命被告依約履行補辦耕地重劃接管，如不能達租賃目的應給付公告現值三分之一等情，均涉雙方當事人間租約之內容，無關租約登記之公權力作用。原告主張其得循租約登記訴訟之例提起行政訴訟，並不可採。本件爭執不得依訴願、行政訴訟程序救濟，訴願決定不予受理其訴願，實無不合。原告進而提起行政訴訟，依前述規定，應將本件移送於管轄法院。
三、依行政訴訟法第12條之2 第2 項裁定如主文。中 華 民 國 97 年 11 月 28 日
台北高等行政法院第八庭
審判長法 官 蔡進田
法 官 林樹埔法 官 鄭小康上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀（須按他造人數附繕本）。
中 華 民 國 97 年 11 月 28 日
書記官 黃倩鈺