臺北高等行政法院裁定
100年度訴字第1475號原 告 祭祀公業羅仲素代 表 人 羅石象訴訟代理人 楊進銘 律師被 告 桃園縣桃園地政事務所代 表 人 王昌富（主任）訴訟代理人 丁宗賢上列當事人間所有權登記事件，本院裁定如下：
主 文本件於臺灣高等法院98年度重上字第43號土地所有權移轉登記民事訴訟事件終結前，停止訴訟程序。
理 由
一、按「行政訴訟之裁判須以民事法律關係是否成立為準據，而該法律關係已經訴訟繫屬尚未終結者，行政法院應以裁定停止訴訟程序。除前項情形外，有民事、刑事或其他行政爭訟牽涉行政訴訟之裁判者，行政法院在該民事、刑事或其他行政爭訟終結前，得以裁定停止訴訟程序。」行政訴訟法第177條第1項、第2項定有明文。
二、本件原告前管理人即訴外人羅攀生代表原告（義務人）就其所有坐落桃園縣○○鄉○○段第418 、420 、421 、744 、
748 、748-1 地號等6 筆土地（下稱系爭土地），與訴外人財團法人臺灣省桃園縣私立成功高級工商職業學校（權利人；下稱成功高職）以民國（下同）99年10月12日收件桃資登字第490040號土地登記申請書，向被告申請買賣所有權移轉登記，經被告審查後於99年10月27日辦理登記完畢。原告不服，於99年12月8 日以被告登記不合法為理由，請求被告撤銷前開登記，經被告以99年12月17日桃地登字第0990010861號函否准所請。原告不服，提起訴願，遭決定駁回，遂提起本件行政訴訟。
三、經查：被告得否依原告之申請，撤銷被告99年10月12日收件桃資登字第490040號買賣登記案，牽涉99年10月12日收件桃資登字第490040號土地登記申請書所檢附之登記原因證明文件（即買賣契約書、印鑑證明、法院認證書、會議紀錄及原告規約等文件）是否真正及有效等情事，而訴外人成功高職曾以買賣法律關係，訴請原告將系爭土地移轉登記予訴外人成功高職，向臺灣桃園地方法院（下稱桃園地院）提起土地所有權移轉登記民事訴訟，經該院以96年度重訴字第389 號、97年度訴字第1093號民事判決，駁回訴外人成功高職之訴，此有桃園地院96年度重訴字第389 號、97年度訴字第1093號民事判決影本附於本院卷可參（見本院卷第41頁至第47頁）。嗣訴外人成功高職不服該民事判決，業已提起上訴，此有臺灣高等法院100 年1 月18日院鼎民勤98重上43字第1000000961號民事起訴證明書附於本院卷可稽（見本院卷第48頁）。茲以被告99年10月12日收件桃資登字第490040號買賣登記案，是否合法，牽涉上開土地所有權移轉登記訴訟事件之認定，該民事訴訟事件已進行至上訴審程序，為求訴訟經濟，免重複調查之勞費，且避免裁判歧異，爰依行政訴訟法第
177 條第2 項規定，停止訴訟程序，裁定如主文。中 華 民 國 100 年 12 月 26 日
臺北高等行政法院第一庭
審判長法 官 王立杰
法 官 洪慕芳法 官 許麗華上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須按他造人數附繕本）。
中 華 民 國 100 年 12 月 26 日
書記官 林淑盈