臺北高等行政法院裁定
102年度訴字第1839號原 告 葉有華
葉永糧葉博生被 告 桃園縣中壢地政事務所代 表 人 黃學榮（主任）住同上
參 加 人 黃正園上列原告與被告間地上權登記事件，本院裁定如下：
主 文黃正園應獨立參加本件訴訟。
理 由
一、按行政法院認為撤銷訴訟之結果，第三人之權利或法律上利益將受損害者，得依職權命其獨立參加訴訟，行政訴訟法第42條第1 項定有明文。
二、緣原告為桃園縣中壢市○○段1300、1300-1、1300-2、1439、1440、1443地號等6 筆土地（下稱系爭土地）之地上權人，權利範圍各為1/28，而參加人黃正園為系爭土地共有人之一，其於民國102 年3 月12日以地上權存續期間屆滿為由，向被告申請塗銷系爭土地之地上權登記（收件字號：壢登字第77000 號）。案經被告審查，原告之地上權係以被告38年收件字號中字第001058號辦竣設定登記，原設定以建築改良物為目的、存續期間20年，是以該地上權已於58年因存續期間屆滿而消滅，並經利害關係人申請，遂依90年9 月14日修正發布之土地登記規則第145 條規定，於102 年4 月8 日辦竣地上權塗銷登記，並以102 年4 月15日中地登字第10230018440 號函（下稱原處分1 ）通知原告。原告分別於102 年
5 月6 日以其辦妥繼承手續迄今尚未滿20年，系爭地上權塗銷登記應先予以撤銷，俟再依法院確定判決辦理為由，以及
102 年5 月20日以被告引用非現行之民法物權編及土地登記規則規定，辦理系爭地上權塗銷登記，卻又依現行土地法及土地登記規則不得撤銷塗銷登記之規定，否准原告所請，顯不公平為由，向被告提出申復，經被告分別以102 年5 月9日中地登字第1020004275號、第0000000000號（下稱原處分
2 ）及102 年5 月28日中地登字第1020004830號函（下稱原處分3 ）否准原告所請，原告不服，提起訴願，經無理由駁回後，遂提起本件行政訴訟。本件判決之結果，倘認原處分
1 、2 、3 及訴願決定應予撤銷，參加人之權利或法律上之利益將受損害，本院自得依前開條文之規定，命參加人獨立參加本件訴訟，爰裁定如主文。
中 華 民 國 103 年 1 月 13 日
臺北高等行政法院第二庭
審判長法 官 胡方新
法 官 李君豪法 官 鍾啟煌上為正本係照原本作成。
不得聲明不服。
中 華 民 國 103 年 1 月 13 日
書記官 吳芳靜