臺北高等行政法院裁定
108年度訴字第620號原 告 洪秀月訴訟代理人 游孟輝 律師
宋銘樹 律師朱敬文 律師被 告 臺北市古亭地政事務所代 表 人 楊明玉（主任）訴訟代理人 黃俊源
陳立庭
參 加 人 華南商業銀行股份有限公司代 表 人 張雲鵬（董事長）上列當事人間地上權登記事件，本院裁定如下：
主 文華南商業銀行股份有限公司應獨立參加本件訴訟。
理 由
一、按行政法院認為撤銷訴訟之結果，第三人之權利或法律上利益將受損害者，得依職權命其獨立參加訴訟，行政訴訟法第42條第1 項定有明文。
二、緣參加人所有臺北市○○區○○段0 ○段000 ○號土地（下稱系爭土地，重測前為○○段0 小段00地號土地）於民國51年10月4 日設定地上權登記予訴外人林洪阿娟，該地上權於96年間因繼承、讓與等登記原因登記予訴外人林淑貞等人，嗣原告於99年2 月1 日因讓與而取得系爭土地之地上權。又系爭土地於99年8 月10日逕為分割增加505-1 地號土地（與
505 地號土地合稱為系爭2 筆土地）。其後，參加人以107年9 月14日行財字第1070083118號函向被告主張系爭土地地上權設定登記存續期間遺漏登記，請逕為更正登記，經被告查閱相關資料，因系爭土地地上權設定登記案已逾法定保存期限而銷毀，惟於96年10月4 日收件中正（一）字第113080號登記案所附文件中，查得系爭土地地上權設定登記案之申請書複印本，其上申請登記標的欄記載：「地上權設定登記」、權利存續期限欄記載「自民國五壹年壹月壹日至拾貳（月）參壹（日）」、土地標示欄記載「……建國段參小段貳拾地號……所有權壹部內壹八坪七七捌……」，被告審認系爭地上權設定登記漏未登記地上權存續期間，乃依土地法第69條及土地登記規則第13條規定，以107 年9 月27日收件中正（一）字第060920號土地建物逕為更正登記案件簽辦單，將系爭地上權設立登記之存續期間由原空白更正登記為「自民國51年1 月1 日至民國51年12月31日」，並於同日辦竣登記（下稱原處分），另以107 年9 月27日北市古地登字第1076009066號函通知參加人，並副知原告。該函於107 年9 月28日送達原告，原告對該函聲明異議，經被告以107 年10月29日北市古地登字第1076010936號函復原告略以：「……經本所查調相關資料後，發現96年收件中正（一）字第113080號登記案案附文件有旨揭地上權設定案登記聲請書複印本……，其上確載有該地上權之存續期間，而本所漏未登記，且考量本案辦理更正登記後，該地上權設定標的、權利種類及權利人均未變更，其登記所示之法律關係與原登記相同，並未妨害登記之同一性，爰本所即依上開規定逕行辦理更正，並無違誤之情事。……」原告不服被告逕為更正登記，提起訴願，經臺北市政府108 年4 月8 日府訴二字第1086101648號訴願決定駁回，遂提起本件行政訴訟，請求判決訴願決定及原處分均撤銷。經核，本件判決之結果，倘認訴願決定及原處分應予撤銷，則參加人之權利或法律上之利益將受損害，本院自得依前開條文之規定，命參加人獨立參加本件訴訟，爰裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 9 月 6 日
臺北高等行政法院第三庭
審判長法 官 蕭忠仁
法 官 李明益法 官 林秀圓上為正本係照原本作成。
不得抗告。
中 華 民 國 108 年 9 月 12 日
書記官 張正清